北杜市の２地域生活をサポート｜株式会社デュアルライフ

小淵沢エリア、400坪土地を有すログハウス

北杜市小淵沢町上笹尾

3,480万円

123.50m²（建物）1322.31m²（土地）

標高約890m。 小淵沢上笹尾エリアの、移住・別荘に人気の閑静な住宅地。 生活に便利な幹線道路、県道608号線とレインボーラインどちらにも出やすい立地にあり、 かつ、一般車道から一筋中に入った静かな環境が魅力だ。 自敷地までは、舗装道路（私道）が続いており、駐車スペースもキチンと整備されており、 車環境を重視する方や、寂しい環境は苦手、という方におすすめだ。 一方で、本物件は、住宅街と思えないほどゆったりとした敷地を有しており、 西側には小川が流れ、南東には富士山、北には八ヶ岳も望める。 窮屈感はなく、プライベートの確保を重視も両立できる、中々得難く、魅力的な環境である。 更には、公営上下水道が整い、特急停車駅の小淵沢駅や中央自動車道のインターまで、車で10分圏内と、 土地としての魅力は、多くの移住・別荘の方が望む条件を満たしている。 建物は、ログハウスならではの味わいを感じる佇まい。 外部の手入れも施されているが、築年数並みに少々の手入れは必要と思われる。 しかし、間取りは現代のライフスタイルでも十分に適応した ゆったり感があり、使いやすそうだ。

プライベート林付き。土地起伏を活かした山小屋

北杜市大泉町西井出

1,800万円

71.88m²（建物）1477.00m²（土地）

標高約1300ｍ。 JR小海線、甲斐大泉駅から県道28号線を北上する。 ゆったりした県道から、約50mほど未舗装道路を進んだ先に本物件はある。 約450坪という、広めの土地は、もともとの起伏ある地形を活かし、 高台に家屋が建つ。 南側は、他家や木々が迫ることもなく、開放感が魅力だ。 南東角に設えられた屋根付きのウッドデッキで過ごす時間は、心地良いものだろう。 1階部分にLDK＋2和室、水回りと生活空間が完結するので、平屋のような暮らし方ができる。 加えて、傾斜を活かした地下ルームがあり、シアタールームにしたくなる空間。 こちらは、庭への出入り口も兼ねており、土間&物置スペースを兼ねているのも面白い。 更に、ハシゴ階段で昇降する小屋裏部屋もあり、隠れ部屋風である。 建物の西側に南北に長い土地も併せて所有しており、こちらは雰囲気の良い林と、 雨の日は水のたまる窪地部分で構成されている。 その日の天候や気分で、庭に椅子を出して、思い思いの場所で読書などどうだろう。 標高が高い分、冬の滞在には覚悟が必要そうだが、 それ以外の季節は、豊かな自然とともにゆっくりと別荘ライフを満喫できそうだ。

JR清里駅徒歩圏、瀟洒な別荘が立ち並ぶ　木漏れ日の森

北杜市高根町清里

2,780万円

107.43m²（建物）1000.00m²（土地）

清里を代表する清里の森とJR清里駅の中間地にある、山梨県が所有する借地分譲地に建つ、利便性と森の環境を合わせ持った物件。築年数もまだ15年と浅く、とても丁寧に使われていたため、状態はとても良い印象。清里エリアで程度の良い、そして森の中の生活をお望みの方にはぴったりの物件です。

「森の中」と「利便性」を両立。使い勝手の良い2LDKハウス。

北杜市大泉町西井出

1,350万円

65.41m²（建物）333.00m²（土地）

人気の大泉町西井出、森に佇む、比較的コンパクトな物件。静寂に包まれならも、コンビニ、温泉、ホテル、飲食店外が徒歩圏内。長坂ICよりクルマで約１０分、同半径内でスーパーやホームセンター、図書館なども完備。都会生活者も困らない生活施設が充実。二拠点ライフが始めやすい、使い勝手の良い山荘です。

希少なRC造、湖と南アルプス眺望豊かなデザイナーズハウス

北杜市大泉町西井出

3,420万円

163.53m²（建物）388.00m²（土地）

甲斐大泉駅より徒歩でおおよそ15分程度、井富湖を眼下に望む高台に建つSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造3階建てのモダン別荘。 建築家とともに「湖と南アルプスを望む」ために作られた当物件は、築27年でありながらコンサバティブなデザインが普遍的な佇まいを放つ。 数多くのモダン住宅が建つ八ヶ岳南麓だが、意外にもSRC造の建築物は多くなく、とても貴重。 我が国の税制における法定耐用年数は木造22年に対し、RC造は47年。実際にはどちらの構造もそれ以上に使われているケースが多いが、 ベースとなる堅牢性はSRCならではで、今後も十分に安心して楽しめるだろう。 部屋数はリビング、書斎、ベッドルームが3つ、そして和室１の５LDK。導線、採光性、天井高、建材、作り付けの家具など、建築家ならではの配慮に富んだ室内。 玄関脇にはシャッター付きガレージが配され、クルマやバイクのガレージライフも実現可。 八ヶ岳南麓、駅徒歩圏でデマンドバス停そば、人気の井富湖周辺、眺望豊か※、そしてモダンなARC造をお探しの方、 唯一無二の物件をぜひご検討いただきたい。 ※季節により眺望に変化がございます

瀬音と白樺の庭園にくつろぐ和邸宅

北杜市大泉町西井出

5,430万円

122.81m²（建物）2502.00m²（土地）

八ヶ岳南麓、標高約９２０m。 中央自動車道の長坂インターまで車で約１０分。 アクセスしやすい県道から、一本、中に入った程よく便利で静かな立地。 歩ける範囲には複数の飲食店が点在し、コンビニも７００ｍほどと、 八ヶ岳南麓でも特に移住・二地域居住者に人気のエリアです。 生け垣の合間から敷地に入ると、開けたカースペースがあり、 小さいながらも存在感ある平屋の和邸宅が佇んでいる。 玄関を兼ねた土間に入ったと思うと、 ガラス戸で仕切られた室内空間を通り越して、庭の景色が目に入ってくる趣向も面白いです。 居住用とは一線を画した’別邸’という様相の建物で、 囲炉裏や井戸（現在は未使用）、ゆったりめに作られた廊下、壁への意匠など、 華美ではないですが造り手のこだわりが感じられます。 建築時のままの設備等に経年を感じる部分もありますが、 丁寧にメンテナンスを重ねて定住してきた実績があり、リフォーム無しでも居住は可能。 そして、本物件の魅力は、建物だけに限られません。 石積みの風情ある小川に隣接し、貴重な７００坪を超える敷地には、 白樺と季節の草花の間を、散策できる小径が設けられており、 一朝一夕では手に入れられない庭園が作り上げられています。 長の年月をかけて育て築いてきた庭園を、継いでくれる方との出会いを待っています。

使わないときは貸す。合理的で新しい八ヶ岳拠点の持ち方。

北杜市大泉町谷戸

2,596万円

60.24m²（建物）353.00m²（土地）

甲斐小泉にある「ネオオリエンタルリゾート八ヶ岳高原」内にある物件です。 こちらの最大の特徴は使わないときは貸別荘事業を行う「セラヴィリゾート泉郷」が貸別荘として運用していただけること。 これにより年間最大賃料 1,430,000円（税込）が得られます。 物件は2021年7月完成。床暖房と薪ストーブの雰囲気が楽しめるＦＦ暖房が備えられた、冬でも暖かく 過ごせる別荘。通常の浴槽はありませんが、露天風呂が備え付けられています。 暖かい部屋で寛ぎの時間を過ごしながら夜空を見上げる、そんなひと時を過ごせそうです。 売店・温泉施設のあるネオオリエンタルリゾート八ヶ岳のフロント棟まで約550ｍで徒歩も可能です。 ◆新しい所有のかたち「REVOS」とは https://www.resortlife.jp/revos/ ◆この物件がある分譲地「星降る森のレジデンス」 https://www.resortlife.jp/hoshifurumori_villa/ ＜ご注意＞ 当物件は、当社による不動産仲介業務はなく、お客様のご紹介のみとなります。 お受け付け、物件相談やご案内は当社で行わせていただき、ご契約はお客様と株式会社セラヴィリゾート泉郷様とで行います。ご承知くださいますようお願いいたします。 ※詳しくはお問合せください

ゆったり角地に建つ和風平屋別荘

北杜市大泉町西井出

720万円

71.21m²（建物）392.00m²（土地）

本物件は、甲斐大泉駅から南東へ約1.4ｋｍ下った、数件の別荘が並ぶ一画にあります。 標高は約1080ｍ。徒歩圏にコンビニや飲食店もある、程よい便利さが人気のエリアです。 南側の道路の先には、新たにコテージスタイルのペットと泊まれる施設が建設予定です。 敷地面積約120坪の広さに、建物は北西に寄せて建てられています。 南東方面は道路になっているため、敷地以上の広さが感じられます。 駐車場スペースはもちろん、手軽にガーデニングやペットライフも楽しめる広さだと思います。 建物は、LDKを中心に東西に和室を備え、水回りも独立スペースとなっており、 広さも確保されていますので、リフォームで快適になりそうです。 築年数40年以上と年月を重ねておりますので、設備系や屋根周りを中心に修繕等は必要ですが、 個性的な吹き抜けリビングと、ウッディな雰囲気が八ヶ岳での別荘ライフにはぴったりです。