北杜市の２地域生活をサポート｜株式会社デュアルライフ

須玉ICより車で10分。懐かしの昭和の田舎家。

北杜市須玉町穴平

1,250万円

120.32m²（建物）681.91m²（土地）

標高約６００m。 北杜市役所を県道６１９号を約６kmほど北上した穴平（あなだいら）地区。 東側に須玉川に接し、西側に田畑が広がる集落であり、その西端に物件は位置する。 縁側や欄間を備えた和風な平屋の母屋は、玄関も広く、収納・動線にも施主の気配りが感じられる。 建物の状態は良く、広さも使いやすそうなサイズ感である。 そして、農機具や軽トラックなどが収められそうな小屋がある。 現状のままであれば、懐かしの昭和の田舎家、という雰囲気をすぐに味わえるだろう。 一方で、シンプルな間取りなので、平屋和モダン邸宅への変身も想像しやすい。 小屋も趣味のガレージにDIY変身させたら面白そうだ。 立地としては、昔ながらの田園集落で、道路の喧騒もほとんど無い、という雰囲気だが、 実は中央自動車道のICまで車で10分、スーパーのビッグや、コンビニは3km圏内。 総合病院や、新規の専門医院（耳鼻科・皮膚科）なども車で10分圏内だ。 田舎暮らしを始めたい、という方は、是非おはやめにご見学を。

山野草に包まれる小淵沢のOM邸宅

北杜市小淵沢町上笹尾

3,280万円

130.14m²（建物）335.01m²（土地）

標高約1010ｍ。 中央線特急あずさの停車駅である小淵沢駅から約3.6Km。 観光エリアから少し離れた静かで、小さな住宅分譲地に本物件はある。 約100坪の土地に、ゆったりとした4LDKの建物が建ち、雑木や山野草の庭が四季折々の表情を作り出す。 建物は、太陽の熱や自然の空気の流れを利用し、効率的なエネルギーを創造するOMシステムを採用。 余った太陽熱は湯沸かしにも使え、寒冷地の別荘でも家が冷え込むことはない。 フローリング材には防腐・防虫・柔らかさといった特徴のある桐などを採用するなど、施主の想いが感じられる。 築年数は経ているが、オーナーが大事に通い続け、自宅並に八ヶ岳ライフを謳歌した邸宅である。 周囲は定住者もおり、週末別荘・定住用、ゆったりサイズの建物はファミリーにもよいだろう。

甲斐小泉駅から徒歩圏内。芝が映えるガーデンが象徴的な、アウ…

北杜市長坂町小荒間

5,800万円

85.43m²（建物）1122.00m²（土地）

アウトドアブランドとのコラボレーションによって設計された、ライフスタイル重視の住宅。 使い勝手の良い土間空間やカーポートなど、「ウチ」と「ソト」をシームレスにつなぐ動線設計が特長です。 築4年の築浅物件で、これまで丁寧に使われてきたこともあり、建物のコンディションは非常に良好。 また地中と一体化した基礎が特長の「地熱床」を採用、夏は冷たく、冬は暖かい地熱を家に利用することができます。 土間に配された薪ストーブも、暖かさとともに、生活に彩りを灯します。 キャンプを日常に取り入れている方、ガーデニングを楽しみたい方、自然と調和した暮らしを望む方にとって、 すぐに八ヶ岳ライフを始められる理想的な住まいです。

富士を望む高台のログ邸宅（泉郷井富管理地内）

北杜市大泉町西井出

2,680万円

144.45m²（建物）564.00m²（土地）

標高約1100ｍ。 セラヴィリゾート泉郷が管理する「井富の里」の中に建つログ邸宅。 ログハウスが醸し出す、心地よい空気感。 贅沢に設けられた吹き抜けと、2階から降り注ぐ光。 デッキに出れば、高台ならではの開放感と風。 そして、正面に富士の雄姿。 現状、駐車スペースから建物へのアプローチは未整備のため、 その対応は必要だが、建物の状態は良好で修繕必要箇所は見当たらない。 管理地のため管理費等のランニングコストはかかるが、 ゴミ出しは24時間可。 別荘所有につきものの、土地や建物の管理、 不定期滞在ならではの突発的なトラブルなどへの対応も充実しており、 煩わしい事を任せられる体制が整っているのは、気軽な別荘通いを助けてくれる。 本分譲地は、街並が美しく、道路も整っている。 瀟洒な建物も多く、散策していても気持ちが良い。 女性だけで滞在、という場合も、ほどよいひと気感と、明るい街並みに安心できることだろう。

家庭菜園も楽しめる、大井ケ森の至便なコンパクトハウス。

北杜市長坂町大井ケ森

900万円

36.02m²（建物）209.00m²（土地）

八ヶ岳南麓を東西につなぐ主要道路「レインボーライン」からわずか北に向かう「大井ケ森」エリアに佇むコンパクトな物件。土地面積63坪、建物面積約10坪の小ぶりな物件ながら、お一人〜お二人様にはちょうどいいジャストサイズ。オーディオを存分に楽しめる約6畳のロフト、すぐに耕作できる畑もセールス•ポイントだ。このサイズ感をお探しの方も少なくないのでは。週末気軽に来て、家庭菜園を楽しみ、また都会に戻る。タイニーライフを気軽に始められる手頃で理想の物件をご評価いただきたい。

馬の町小淵沢。乗馬クラブそばの洋風邸宅

北杜市小淵沢町

1,280万円

125.55m²（建物）331.00m²（土地）

標高1010ｍ。 道の駅小淵沢に近く、リゾート感あるエリア。 小淵沢は乗馬クラブが多く、道々を乗馬体験に出会うことができる馬の町である。 本物件からも、南側の進入路1本を挟んで馬場があり、乗馬をしている様子を望むことができる。 当進入路は私道となっており、本物件は、突き当りに位置し、西側には林が広がる。 赤い屋根と、六角形の塔風の洋風な佇まいが可愛らしい。 現在、通いながらの片付け中のため、写真の室内状況はご容赦いただきたいが、 ウッディな内装、柄壁紙、天窓、ステンドグラスなど、施工時のこだわりが見られる。 ただし、建物の一部に床の沈み込み（建具の傾き）があり、修繕が必要な状態である。 また、ウッドデッキも朽ちており、使えないことを、理解の上、検討いただきたい。

アクセス良好な、南アルプス眺望民家（農地付）

北杜市明野町浅尾新田

400万円

111.53m²（建物）545.49m²（土地）

標高約550m。 日照時間に恵まれた明野町の集落に位置する昭和の民家。 ハイジの村やひまわり畑といった観光エリアと少し離れた、落ち着いた居住エリアだ。 西側に広々とした舗装公道が接しているが、交通量はそれほど多くない。 建物が建つ宅地部分と、その南側の農地（445㎡）を併せての販売となり、 大変日当たりも良く、庭の手入れも施された印象の良い土地だ。 建物は、築60年超えとなり、屋根も柱も損傷が見られる。 水回り設備も大半が再利用は考えにくいため、 修繕に対し、思い切った資金投入を想定する必要がある。 上下水道が引き込み済みというメリットは有るため、解体して土地として検討するのも良いだろう。

富士山/南アルプスの雄大な眺望。住居+店舗棟との一括販売物件

北杜市長坂町小荒間

2,000万円

204.59m²（建物）900.00m²（土地）

レインボーライン、白井沢交差点付近を北上する、眺望豊かな公道に面した店舗棟/住居棟　一括販売の物件。 まず住居棟、築年数46年、経年なりではあるが、現在もご住居中で、丁寧に使われた状態が保たれている。 途中増築され、2階には約14畳のキッチン付きゲストハウスがあり、突然の来客にも対応可能だ。 2階リビングからの眺望とリビングの広さが、こちらの棟の最大の売りであろう。 続いて店舗棟。平成8年の築年数29年。こちらも丁寧に使われた状態が保たれており、 設備系交換や修理が必要なものの、ほぼ居抜きの状態で飲食業が可能と想定される。 八ヶ岳南麓で、山々が望める人気エリアでの希少物件。店舗兼住宅をお探しの方には 最適な物件ではないだろうか。

清里駅徒歩圏の元バーガーショップ

北杜市高根町清里

1,480万円

47.20m²（建物）654.43m²（土地）

標高1250ｍ。 JR小海線の清里駅から南へ約400m。 人気の飲食店Rockを有する「萌木の村」へ向かう間にある元店舗。 内部は、キッチン・バックヤード・イートインスペース・トイレ2つ・ロフトという構成で、 2012年までハンバーガーショップが営業されていた。※図面はありません その後、賃貸中（個人の趣味の空間）となっており、店舗再開や居宅利用する場合は、 内部、外部含め、相当のリフォームが必要であり、営業設備の再利用も困難な可能性を理解いただきたい。 また同敷地内の店舗の東奥には、古家も残っている。 内部は和室2室・洋間1室・キッチン・トイレ・風呂となっており、令和3年頃まで使用されていたが、 リフォーム無しでの居住は困難な状態に思われる。 解体する場合は、買主負担となる。 上記、気になる点はあるものの、上下水道は引込済みであるし、飲食店の経歴が有る点や、 清里駅から萌木の村へと向かうルート上にある、という立地の魅力は、活かし方次第だと思われる。 清里エリアで開業など検討中の方におすすめしたい。 ※賃貸中のため、見学可能なタイミングは限られます。複数の見学希望日をお聞かせください。

清里駅徒歩圏。好立地の元ペンション。

北杜市高根町清里

4,960万円

343.13m²（建物）2303.08m²（土地）

標高1250ｍ。 JR小海線の清里駅から南へ約400m。 人気の飲食店Rockを有する「萌木の村」へ向かう間にある元ペンション。 赤い壁に白の格子窓が愛らしく、多角形のコンサバトリーが玄関を兼ねるという素敵な建物だ。 廊下の先には、ワインレッドの絨毯・レトロな照明器具・腰壁・化粧梁等が迎える温かみのあるロビーとなる。 各客室も落ち着きと品を備えた空間だ。 ロビーの北側が、お客様用エリア。 閉業前は、1階に3客室、2階に7客室（バストイレ付は内5部屋）。共有トイレ4か所、共有バス1か所。 ロビーの東側は、食堂・キッチンと、2階にオーナーのプライベートルームという配置で、 一つの建物の中で、居住と営業スペースについて、よく考えられている。 食堂の上部は吹き抜けで、暖炉コーナーもある。南のテラスへの動線も気持ち良いだろう。 ペンションの建つ土地の東にも所有する土地があり、元店舗と平屋の古家がある。 互いの間は、林の散策路とし、緩やかに繋がっている。 古家はかつて居住用として使われていたが、長年未使用のため、DIYで遊ぶか、解体対象と考えるべきだろう。 ペンションも元店舗も閉業してから時間が経ており、未使用・未修理の部分が多々あり、 特に営業向きの設備については、故障等の可能性をご了解いただきたい。 また、本物件は、残置物も多く残る予定のため、再利用を前向きに考えていただける方が良いだろう。

登山好きな仲間と集まる、白州の山の拠点。

北杜市白州町台ケ原

1,000万円

45.94m²（建物）1257.00m²（土地）

標高約730m。 甲州街道の宿場として栄えた「台ヶ原宿」の南西方向に、中山という小山がある。 室町時代には砦として利用されたこの山は、現在ハイキングコースもあり、展望台からは富士山、南アルプス、八ヶ岳を望むことができる。 本物件は、登山口でもある中山峠の近くにあり、別荘や移住者の住居が点在する分譲地の一角にある。 山腹の西傾斜地に建物が設けられており、駐車スペースからは、ハイキング気分で登っていく必要があるが、 デッキから南アルプスの眺望を遮るもの無く望める絶景別荘だ。 途中には休憩所も設けられており、季節ごとの花々が迎えてくれる。 建物は、大きくはないがシンプルな作りで、水回りも十分に一般的な広さが確保されている。 登山好きな仲間と集まる、山の拠点に是非おすすめしたい。

JR清里駅徒歩圏、瀟洒な別荘が立ち並ぶ　木漏れ日の森

北杜市高根町清里

2,580万円

107.43m²（建物）1000.00m²（土地）

清里を代表する清里の森とJR清里駅の中間地にある、山梨県が所有する借地分譲地に建つ、利便性と森の環境を合わせ持った物件。築年数もまだ15年と浅く、とても丁寧に使われていたため、状態はとても良い印象。清里エリアで程度の良い、そして森の中の生活をお望みの方にはぴったりの物件です。