北杜市の２地域生活をサポート｜株式会社デュアルライフ

〈清里の森別荘地内〉せせらぎと木々の煌めきに包まれる美小邸

北杜市高根町清里

4,600万円

92.32m²（建物）1038.00m²（土地）

標高約1420m。 冷涼な気候で古くから避暑地、高原リゾートとして親しまれる清里高原。 その中でも、山梨県が豊かな県有林を活かし、「自然との調和」をコンセプトに 掲げて作られた、管理も充実した【清里の森別荘地】内に本物件は佇む。 緩やかに南へ傾斜する土地には、雰囲気の良い高木が育ち、さやさやと小川が流れていく。 優しげに整えられた庭、小川を渡る小橋、山暮らしを充実させるタイニーハウスと、 ランドスケープデザインにも高揚感を覚える。 白壁が目を引く邸宅の中は、暮らしの要素を厳選したミニマム空間。 スムーズな回遊動線、リズムを生む勾配天井、快適性を配慮した照明や空調設備。 極寒とも言える清里の冬も、高地対応ペレットストーブと建物本来の高断熱性で快適に過ごせる。 そして、季節ごとに移り変わる風景を取り込む窓。 夏は新緑、冬には木々の合間に富士山ものぞく。 フクロウが訪れることもある。 雑事から解き放たれ、心が自然に寄り添う、清里の森暮らし、始めませんか。 ※スマートホーム対応、トリプルガラス採用

自然のアートをリビングに。富士見別荘地の築浅平屋。

諏訪郡富士見町境

3,800万円

78.66m²（建物）601.76m²（土地）

標高約1230ｍ。 中央自動車道小淵沢ICより、車で約10分。 富士見町が開発する別荘地に位置する。 管理規約によって、静かで自然豊かな環境を維持している。 安心して通い続けられる充実の管理体制と、近隣管理別荘地と比べて、 安価な管理費が魅力だ。 本物件はその別荘地の中でも、外周に位置しており、南西側に、鉢巻道路が通っている。 道路沿いの電線が視界には入るが、本地は道路から高台にあり、車道は見えない。 また、秋には色づく街路樹が道路との間の土手に植えられており、 むしろ、建物はその景色を取り込む造りとなっている。 スタイリッシュな片流れ屋根の建物は、スリムなロフトを有する平屋建て。 勾配天井、アクセントウォール、天窓から光の注ぐユーティリティなどが、 室内に自然の移り変わりをリズミカルに取り込む。 景色の良い場所には、ピクチャーウィンドウ。 そして、フラットでウッド出来とつながるリビングの全開放型の広々とした窓。 季節ごとに移り変わる自然のアートを望める窓だ。 もちろん細部に渡る設備にもこだわりがあり、 洗練されたデザインの薪ストーブも備えられている。 スタイリッシュな築浅別荘で別荘ライフを、すぐに始めたい方に。

須玉ICより車で約2分。築5年。富士山望む田舎暮らし好適物件

北杜市須玉町藤田

3,480万円

126.07m²（建物）430.91m²（土地）

北杜市の市役所がある須玉町。 田舎町の中心地らしく、商業施設や医療機関も揃っているが、 ３階建て以上の建物は少なく、広々とした空が広がる。 坂の多い北杜市だが、この地域は比較的平坦なので、自転車移動もできる。 本物件は、役所やインターにほど近い一方で、まだまだ周囲には農地も多く、 新しい住宅地といった風情だ。 交通量の少なめな2車線の舗装道路に接しており、車の出入りもしやすい。 建物の北側にはゆったりとした駐車場があり、南側は広々とした芝生の庭が広がる。 子供やペットが、安心して思い切り駆け回れそうだ。 部屋の配置も、居室は南向きに配され、明るく開放的。 富士山や南アルプスも望むことができる。 玄関にはシューズクローク、２階にはファミリークローク、 LDKの細々としたものの収納もできる壁一面など、 収納も大変充実している。 小上がりの畳スペースも魅力的だ。 対面キッチンの奥には水回りがあり、家事動線としても考えられている。 富士山を望める地で、田舎暮らしを始めたい方。 そして、高速インターから約2分という立地を活かし、二地域居住をしたい方にお勧めだ。

白州道の駅より約10分で、閑静な森の別荘ライフ。

北杜市白州町横手

1,600万円

92.73m²（建物）473.00m²（土地）

標高約750m。 道の駅はくしゅうから、県道614号を南西方面へ車で約5分。 途中県道から外れ、更に1kmほど西へ、南アルプスの麓へと、林道を分け入った先。 林の中に、一軒家や小規模分譲地がポツポツと見え隠れする中に、本物件は佇む。 水道は共有の私設井戸で、上下水道共に未整備のエリアだ。 初回は、随分山の中に入り込んだ印象を受けるが、 実際には賑わう県道20号の道の駅（食料品スーパーも有り）まで、車で10分程度と意外と便利である。 建物は築30年。ウッディな板張り内装は、味わいある色味を醸している。 LDKは、豊かな梁と、螺旋の階段が開放的な吹き抜け空間を演出している。 クラシカルデザインの薪ストーブは雰囲気があるとともに、 吹き抜けを通して、家全体を温めてくれる強力なアイテムだろう。 築年数並の設備の古さを感じる箇所も多少あるが、近年所有者変更があり、 すぐ使える状態に整えられている。 比較的新しい家具家電の残置も、希望により相談に応じられる予定だ。 県道から本物件までは、物寂しい印象を受けるかもしれない。 周辺も別荘が多く、滞在が少ないと大変静かである。 寂しい場所は苦手、という方には、正直向かないと感じる。 むしろ人の気配の遠い、静かな森の別荘ライフといった風情こそ望んでいる、という方にお勧めだ。

南アルプスの眺望と高原の風に包まれる暮らし

北杜市高根町東井出

1,750万円

75.35m²（建物）398.00m²（土地）

標高約1070ｍ。 小海線の甲斐大泉駅から南東方向へ、約2km。 県道28号から少し入った住宅街の一角に建つ建物である。 土地は約120坪で、北側に2台分の駐車スペース、家を挟んで南側に庭が広がる。 以前は家庭菜園もしており、小さいがすぐ使える畑もある。 東西南と他家が建つが、大変日当たりが良く、心地よい風が吹き抜ける。 家は築20年ほどで、ペアガラスなどはもちろん入っている。 丁寧に使用されており、大きな修繕は不要で住み始められる。 ウッディな腰壁なども良い感じだ。2階からは南アルプスも望める。 土地も建物もほどよい大きさで、管理もしやすいだろう。 最寄りのコンビニまで約10分、散歩圏内には、ベーカリーやカフェも点在し、 散策も楽しいエリアで人気だ。

ペットと過ごしたい、温もり感あるログ美邸。

北杜市高根町村山北割

1,580万円

61.79m²（建物）170.00m²（土地）

標高約800m。 中央自動車道、長坂インターの北東。車で約10分のところに本物件はある。 県道を通り、田園風景を抜け、林の中に家々が建つ地域だ。 かつて分譲された土地で、土地面積は約50坪とコンパクトサイズである。 接道部は私道となっており、建物は道路の段上に建っているため、 駐車スペースから玄関までは、十数段の階段を上がる。 玄関ポーチを兼ねる広々としたウッドデッキは、開放感がある。 東側には散歩道のような小路が接しており、その間には小さな庭もある。 ブルーベリーなども植えてあり、少しは庭いじりもしてみたい、という方に良さそうだ。 建物は、丁寧に管理されてきたログハウスの美邸である。 水回り以外の個室は無く、玄関を入ると高い吹き抜けを有した、 ゆったりしたワンルームといった様子だ。 築年数並の設備に年代を感じることもあるかもしれないが、 リフォームなど不要と思われる、大変丁寧な使いぶりである。 駐車は1台は横付けが可能。 2台目となれば、路駐となり、少人数向きの邸宅だ。 隣家はほぼ別荘使いだが、進入路沿いには定住者も住んでおり、 女性だけや、単身者などにも、安心して過ごせる雰囲気がある。 ログハウスは、室内の空気も清々しく、心地よい。 ペットと住むのにも、とてもお勧めしたい。

山野草に包まれる小淵沢のOM邸宅

北杜市小淵沢町上笹尾

2,950万円

130.14m²（建物）335.01m²（土地）

標高約1010ｍ。 中央線特急あずさの停車駅である小淵沢駅から約3.6Km。 観光エリアから少し離れた静かで、小さな住宅分譲地に本物件はある。 約100坪の土地に、ゆったりとした4LDKの建物が建ち、雑木や山野草の庭が四季折々の表情を作り出す。 建物は、太陽の熱や自然の空気の流れを利用し、効率的なエネルギーを創造するOMシステムを採用。 余った太陽熱は湯沸かしにも使え、寒冷地の別荘でも家が冷え込むことはない。 フローリング材には防腐・防虫・柔らかさといった特徴のある桐などを採用するなど、施主の想いが感じられる。 築年数は経ているが、オーナーが大事に通い続け、自宅並に八ヶ岳ライフを謳歌した邸宅である。 周囲は定住者もおり、週末別荘・定住用、ゆったりサイズの建物はファミリーにもよいだろう。

JR清里駅徒歩圏、瀟洒な別荘が立ち並ぶ　木漏れ日の森

北杜市高根町清里

2,580万円

107.43m²（建物）1000.00m²（土地）

清里を代表する清里の森とJR清里駅の中間地にある、山梨県が所有する借地分譲地に建つ、利便性と森の環境を合わせ持った物件。築年数もまだ15年と浅く、とても丁寧に使われていたため、状態はとても良い印象。清里エリアで程度の良い、そして森の中の生活をお望みの方にはぴったりの物件です。

「海の口自然郷」の小丸地区に佇む山荘

南佐久郡南牧村海ノ口

6,300万円

152.44m²（建物）1665.00m²（土地）

八ヶ岳の東山麓、標高約1460m。 本物件は「八ヶ岳高原海の口自然郷」の中に在る。 約200万坪（約660ha）の広大な自然の中に、約1,300戸の別荘が点在するプライベート・リゾート。 高原音楽堂や、レストラン、宿泊施設なども有し、自然散策路のコースもいくつもある。 広大な敷地の中でも、特に平坦な地形と落葉樹の植生が特徴の「小丸地区」に本物件は位置し、 周囲には、瀟洒な別荘や新築住宅なども目立つ、きれいなエリアだ。 ゆったりとした幅の前面道路は舗装されており、地内も平坦で、車でのアプローチに安心感が高い。 背の高い玄関ドアを開けると、吹き抜けの階段ホールと、その向こうの緑がガラス越しに目に映る。 築年数はそれなりに経過しているが、多様な建築を手掛ける一級建築事務所が手がけた山荘である。 各階ごとに生活空間を切り分けたような間取りで、1階には和室１、洋室2部屋となっている。 中2階に浴室（サウナ付き）・洗面・トイレ。また、増築された和室も１部屋ある。 そして、2階には広々としたLDK。大きな西の窓からは、落葉時期になると八ヶ岳も望める。 キッチンダイニングは、1段下がっており、落ち着いた空間だ。 もちろん薪ストーブが有り、クーラーは無い。 高原の林間をわたる風は、この上なく心地よいものだろう。 まめに通ってきた山荘だが、近年冬の滞在は減り、デッキなどにかなり損傷が見られる。 また、汲取式トイレ・FFガスストーブなどは当初のままである。 この先長く使うに当たり、それなりの修繕や改修を加える心構えは必要だろう。

瀬音と白樺の庭園にくつろぐ和邸宅

北杜市大泉町西井出

5,430万円

122.81m²（建物）2502.00m²（土地）

八ヶ岳南麓、標高約９２０m。 中央自動車道の長坂インターまで車で約１０分。 アクセスしやすい県道から、一本、中に入った程よく便利で静かな立地。 歩ける範囲には複数の飲食店が点在し、コンビニも７００ｍほどと、 八ヶ岳南麓でも特に移住・二地域居住者に人気のエリアです。 生け垣の合間から敷地に入ると、開けたカースペースがあり、 小さいながらも存在感ある平屋の和邸宅が佇んでいる。 玄関を兼ねた土間に入ったと思うと、 ガラス戸で仕切られた室内空間を通り越して、庭の景色が目に入ってくる趣向も面白いです。 居住用とは一線を画した’別邸’という様相の建物で、 囲炉裏や井戸（現在は未使用）、ゆったりめに作られた廊下、壁への意匠など、 華美ではないですが造り手のこだわりが感じられます。 建築時のままの設備等に経年を感じる部分もありますが、 丁寧にメンテナンスを重ねて定住してきた実績があり、リフォーム無しでも居住は可能。 そして、本物件の魅力は、建物だけに限られません。 石積みの風情ある小川に隣接し、貴重な７００坪を超える敷地には、 白樺と季節の草花の間を、散策できる小径が設けられており、 一朝一夕では手に入れられない庭園が作り上げられています。 長の年月をかけて育て築いてきた庭園を、継いでくれる方との出会いを待っています。

清里高原、地形の高低差を活かしたリフォーム済み別荘

北杜市高根町清里

1,180万円

109.06m²（建物）269.00m²（土地）

標高約1060ｍ。 須玉IC方面から国道141号線を北上。 川俣川を越えて開け感のある清里高原に出たら、西へ。 車で5分ほど入り込んだ場所に本物件はある。 近くには清里フォトアートミュージアムがあるが、大変閑静な印象のエリアだ。 本物件は、地形の高低差を活かした2階玄関の建物である。 玄関を入ると、広々とした廊下があり、キッチンのあるLDや洗面・トイレが2階に揃う。 リビングは東側にベランダを備え、庭側の高低差と開放感を楽しむことができる。 出窓の意匠や、リフォーム済みの内装もとても好印象である。 浴室は1階にあり、お一人様用の可愛らしいサウナが設置されている。 1階の部屋も、細かく仕切らず、広々としており、デッキからは、東側の庭へ下りられる。 庭の先には整備済みの水路があり、道路より段下の空間でもあるため、プライベート感が高い。 高速インターからは車で約20分。時々は、清里高原のリゾート感に触れつつ、 喧騒と切り離されたような空間で、静かに過ごしたい、という方におすすめだ。 一通りのリフォームが済んでおり、すぐに使えるのは特に魅力的だろう。

富士を望む高台のログ邸宅（泉郷井富管理地内）

北杜市大泉町西井出

2,680万円

144.45m²（建物）564.00m²（土地）

標高約1100ｍ。 セラヴィリゾート泉郷が管理する「井富の里」の中に建つログ邸宅。 ログハウスが醸し出す、心地よい空気感。 贅沢に設けられた吹き抜けと、2階から降り注ぐ光。 デッキに出れば、高台ならではの開放感と風。 そして、正面に富士の雄姿。 建物の状態は良好で修繕必要箇所は見当たらない。 管理地のため管理費等のランニングコストはかかるが、 ゴミ出しは24時間可。 別荘所有につきものの、土地や建物の管理、 不定期滞在ならではの突発的なトラブルなどへの対応も充実しており、 煩わしい事を任せられる体制が整っているのは、気軽な別荘通いを助けてくれる。 本分譲地は、街並が美しく、道路も整っている。 瀟洒な建物も多く、散策していても気持ちが良い。 女性だけで滞在、という場合も、ほどよいひと気感と、明るい街並みに安心できることだろう。 2025年11月に駐車場からの階段（約40段）が完成。 建物へは、駐車スペースから、この階段を上がることとなる。