買いたい方｜⼭梨県北杜市の⼋ヶ岳エリアの物件情報

清里の森｜せせらぎのそばに佇む築4年の建築家住宅

北杜市高根町清里

4,600万円

92.32m²（建物）1038.00m²（土地）

森の静けさに包まれ、小川の音を日常に感じる。 清里の森の中に、そんな時間を過ごすために丁寧に設計された一棟があります。 築4年。 建築家が「自然と共に過ごす時間」をテーマに設計した住まいは、派手さではなく、長く心地よく暮らすための空間バランスを大切にしています。 窓の配置、光の取り込み方、視線の抜け、そして室内から感じる森との距離感。実際に室内に立つと、数字だけでは語れない安心感と落ち着きが伝わってきます。 加えて、この家が持つ「温度管理力」という価値。 「夏の涼しさを優先するなら、冬の寒さは仕方ない」という、これまでの別荘や寒冷地での暮らしに対する固定観念を、この家は塗り替えてくれます。 厳しい冬の寒さを遮断し、家全体を優しく包み込む断熱性能。 それは単なる快適さの追求ではありません。 これからの人生をこの地で健やかに過ごすために、暖かい住まいは、もはや「老後の健康を守るためのマストな投資」です。心地よい温度がもたらす身体への優しさは、何物にも代えがたい安心です。 そして約92㎡というサイズ感。近年の別荘市場においてむしろ希少です。大きすぎる別荘は維持・管理の負担が大きくなりがちですが、本物件は「ちょうどよい豊かさ」を意識した設計。 子育てを終えたご夫婦や、都市と自然を行き来する二拠点生活を考える方にとって、無理なく長く使えるスケール感になっています。 清里の森内では、築10年以内の住宅流通は多くありません。 さらに建築コストの上昇が続いている現在、同等クラスの建築を新築で再現しようとすれば、時間・費用の両面で大きな負担が想定されます。 完成された築浅住宅をすぐに利用できることは、この物件の大きな価値のひとつです。 また、清里の森の借地システムは、単なる土地利用の形ではなく、森の景観やインフラを一体的に維持するための仕組みでもあります。 道路管理や環境保全が継続的に行われるため、個人での管理負担が軽減され、安心して自然環境を楽しめる点は、多くの所有者から評価されているポイントです。 ここは、豪華な設備を競う場所ではありません。 静かな時間を過ごし、自分たちのペースで季節の変化を味わうための場所です。朝の光の中でコーヒーを飲む時間、夕方にデッキで耳を澄ませる時間。そうした日常の延長にある豊かさが、この住まいにはあります。 今の暮らしを少しだけ軽やかにし、これからの時間を穏やかに過ごすための拠点として。写真だけでは伝わりきらない空気感を、ぜひ現地でご体感ください。 【物件の特徴】 ・清里の森内では希少な築4年の建築家設計住宅 ・冬の固定観念を変える高い断熱性能（健康を守るための住環境） ・せせらぎの音を感じられる静かなロケーション ・約92㎡の維持しやすいサイズ設計（二拠点生活向き） ・森の景色を取り込む開放的な窓とデッキ空間 ・管理された借地システムによる安心感と環境維持

小淵沢駅徒歩10分の個性ある土地

北杜市小淵沢町

1,300万円

891.00m²（土地）

標高約890m。 JR中央本線の小淵沢駅の東、徒歩約10分に位置する。 小淵沢駅は、特急あずさの停車駅のため、東京方面と行き来するには、大変便利な駅である。 本土地は、広めの一般車道から、約40m程下った先にある土地で、 北に1軒、南西に1軒他家はあるが、道は行き止まりのため、一般の人は殆ど通らずプライベート感がある。 本土地の東から南にかけては、まるで堀のような広い水路が整備されており、その先は林となっており、 さらにプライベート感を高めている。 南西方面の空は開けており、南アルプスの山も望める。 林側、山側と、変化ある建築プランが楽しめそうだ。 中央本線の線路は見えないが、電車の音は聞こえるので、その点は、承知いただきたい。 特急停車駅の徒歩圏でありながら、280坪の広さとプライベート感。 日当たりも申し分なく、立木の伐採不要で建築もイメージしやすい。 定住にも別荘にもお勧めの土地である。

ドラマチックな高台1000坪超の眺望土地。

北杜市大泉町西井出

2,640万円

3979.00m²（土地）

人気のカラマツ通り沿いに位置する高台物件。目線の先には、南アルプスを望む。5.2m舗装道路接道、陽当り良好、八ヶ岳南麓ならではの開けた空。八ヶ岳南麓、石堂付近で広い土地をお探しの方向け、住宅までのドラマチックなスロープをぜひ楽しんでいただきたい。

風渡る、のびやかな広野で暮らす。

北杜市長坂町白井沢

1,800万円

3072.00m²（土地）

標高約880m。 県道608号とレインボーラインとの間、林や農地が混在する、 移住者や二地域居住者が、静かに暮らすエリアである。 本物件の南を走る県道608号沿いには、人気の「ひまわり市場」や「泉温泉」があり、 一方、北のレインボーラインに出れば、小淵沢方面にも向かいやすい立地だが、 それらを結ぶ前面道路は、1車線の細い道で、ほぼ住民の車しか通らず、 散歩道と言っても良い雰囲気だ。 東側には水路を跨いで農地が広がり、奥秩父山系の瑞牆山や金峰山が望め、北には八ヶ岳の勇姿。 南は、少し残る林の合間から冬は富士山が望める。 土地は1000坪近くあり、風渡るのびやかな広野、である。 この広さ、この借景をどう活かすか、期待の高まる土地である。

安心の管理分譲地内、人気エリアのお手頃物件

北杜市小淵沢町上笹尾

450万円

320.00m²（土地）

標高約950ｍ。 小淵沢町、人気の篠原地区にある管理分譲地内の約96坪のコンパクトな土地。 広さの好みは人ぞれぞれだが、お庭の手入れから解放されたい方にはむしろコンパクトな土地のほうが向く。 当物件はセラヴィリゾート泉郷の管理分譲地「篠原2期」の一番奥まったところ。 分譲地ならではの安心感と、ミリマルに静かに暮らしを求める方にぴったりな物件といえよう。

甲斐大泉駅から車で約5分。林間別荘地の突き当り

北杜市大泉町西井出

480万円

524.00m²（土地）

標高約1070m。 JR小海線の甲斐大泉駅から南西方向に下った井富湖近くの別荘地。 350mほどの未舗装の砂利道を林の中へ入り込むと、別荘が数件建ち並ぶ一団の区画がある。 その一番奥、西の突き当りに本土地はある。現在北と西は雰囲気の良い林だ。 南北に長い長方形の地型で、北側に建物、南側に駐車場や庭、といった無駄のない配置がイメージしやすい。 本分譲地は、昭和47年頃に開発分譲された様子で、約50区画ほどの一団の別荘地を形成している。 現在は、管理規約はあるが、管理の委託は任意である。（管理不要であれば、管理費は未発生） 営業行為や民泊はNGとされている。 また、一帯は共同井戸による給水エリアとなっており、 本物件にも、地下50mほどから汲み上げた井戸水が敷地内引込済みだ。 山などの眺望は得られないが、日当たりの良い環境である。 落葉樹の林が周囲にあり、整備され過ぎていないが、程々に人の気配もある。 最寄り駅までは車で約5分、長坂インターまでも約15分と、意外と便利でもある。 落ち着いた雰囲気の林間暮らし、を求める方に勧めたい。