買いたい方｜⼭梨県北杜市の⼋ヶ岳エリアの物件情報

観光ロード沿いで、商業目的に人気地域の土地。

北杜市大泉町西井出

3,880万円

1708.90m²（土地）

標高約1055ｍ。 八ヶ岳南麓エリア内で、観光・移住・別荘といった多用な目的の車両が行き交う 県道28号線に接道する約500坪の古家付き土地。 本県道は長坂インターや、小淵沢〜清里近辺を行き来する主要道路であり、 近年、飲食を中心とした商業施設が次々とオープンしている 北杜市内では、今一番活気があるエリアと言えるだろう。 ロードサイドの特徴を活かして、観光客の目を引くこともできる一方で、 移住者や別荘所有者といった都心部に縁のある住民が多く滞在しているエリアであり、 文化的なものや美味しいものに対する興味が高い人も多い。 県道側には生け垣が設えられ、敷地内には背の高い樹木などもあり、秋にはモミジが色づく。 和の雰囲気が漂う敷地内は、県道沿いであることを忘れさせてくれる。 東側は水路が流れ、独立感がある。 また同道路沿いは木々が残っている場所が少なくなっており、和の大きな木々が残っている土地は他では得られない点だろう。 敷地内には、増築を繰り返し一風変わった間取りとなった南北に長い和風平屋建物が残る。 茶室、床の間、竹張り天井、アーチ状の垂れ壁などが採用され、当時の施主のこだわりを感じるが、 長年手入れが滞っており、雨漏り、床の傷みなどが見られ、そのまま使えないのは明らかで、 現所有者からも解体を推奨されている。 家屋があるため、上水道は引込み済みだが、汚水は汲取式のままであり、下水道接続工事は別途必要だろう。

八ヶ岳、富士山、南アルプスを望む、眺望土地区画

北杜市大泉町谷戸

600万円

860.00m²（土地）

レインボーライン富谷交差点より少し東に向かった起伏ある土地を伐採し、眺望が確保された貴重な土地が、6区画同時発表。 標高900m程度で南アルプスが広範囲に望める場所はかなり希少。眺望土地をお探しの方、ぜひご検討を。 ＜物件概要＞ ・分譲地総面積：2,536坪 ・区画数：全6区画（うち2区画販売済） ・販売価格：704万円〜1,283万円 ・区画面積：260坪〜427坪 ・坪単価：2.7万円〜3万円 【その他】 当土地は「山腹崩壊危険地区」となります。山腹崩壊危険地区とは、集中豪雨などで山腹崩壊、土石流、地すべり等が 発生する恐れのある山腹面や渓流等を、林野庁から示された調査要綱に基づき判定したものですが、 法律に基づく制限・規制がされるのものではありません（北杜市ハザードマップ資料より抜粋）。

林間の雰囲気と2方道路の使いやすさが両立した土地

北杜市大泉町西井出

2,380万円

2624.00m²（土地）

標高約1025m。 甲斐大泉駅から南西方向へと伸びる、井富湖からまつ通り（舗装）に接する土地。 東側にも、未舗装の幅広い道路があり、2方道路で、出入りはどちらでも可能だ。 土地は東西に長く、北には針葉樹の木々が、冬の北風を除けてくれる。 敷地は緩やかな南傾斜で、建築もしやすそうだ。 近隣には新築も続々と建ち、鬱蒼とした森林も少なく、明るい印象と林の雰囲気が両立している。 南下すれば、生活に便利なレインボーラインへとすぐ出られ、アクセスも良い。 山の眺望は期待できないが、道路アクセスの良い林間暮らし、という点を重視する方には 是非、ご覧いただきたい土地だ。

富士眺望ありの900坪超えの丘のような土地。

北杜市大泉町西井出

1,990万円

3290.00m²（土地）

標高約1065ｍ。 生活道路として便利なレインボーラインと、温泉や農産物直売所のある甲斐大泉駅を結ぶ、 井富湖からまつ通り沿いの土地。 この道は舗装道路で、比較的道幅もあるので、多少運転に不慣れな方にも安心感がある。 近年、伐採なども進み、続々と新築別荘などが建つエリアだ。 販売にあたり、本物件も伐採が行われたが、もともとは山林だ。 伐採後の根は残っており、建築計画によっては伐根は必要だが、 建築イメージはしやすいだろう。 敷地は北側が一番高く、南側へ下がる南傾斜で日当たりも良い。 北側に立つと、道路を見下ろすイメージで、丘の上で過ごすような心地になる。 北に建物、南にガーデンなどを施せば、（造成費は掛かるだろうが）誰もが羨んで見上げる、 丘の上の邸宅が実現しそうだ。 また建築場所は多少調整が必要だが、 家の中から、毎日のように富士の姿を望みたい、という方には是非おすすめする。

山の眺望と林間ライフが共存する、別荘適地

北杜市長坂町小荒間

860万円

709.00m²（土地）

「林間の別荘ライフと、できれば山の眺望がほしい」 そんな贅沢な要望に応えられる、希少な落葉樹林の林がある。 甲斐小泉駅の北、愛犬と泊まれる’わんわんパラダイス’の東側に位置する土地だ。 ほどよく距離があり、むしろ、完成されているので将来の近隣環境の変化の心配は少ないかもしれない。 標高約1150ｍ。 小淵沢インターから道の駅を経由して、林間ロードを行くもよし、 長坂インターの商業施設で買い物を済ませて、田園と八ヶ岳の雄姿を望みながら北上してもよし。 広い舗装道路を車で15分程度。すぐ傍まで県道でアクセスできる。 笹原に落葉樹が立並ぶ、比較的平坦な土地。 北側には、県営牧場があり、その奥に堂々たる八ヶ岳の雄姿が望める。 南西側の、少し林が切れた辺りからは、南アルプスの姿だ。 建築後の窓からの景色を想像すると、とてもワクワクするだろう。 2区画まとめれば、より一層景色を保持できる。 アクセスが良いので、住宅以外の用途も面白いだろう。 この環境を是非、十分に味わってほしい。

移住・別荘に人気の石堂交差点至近

北杜市大泉町西井出

1,900万円

2503.00m²（土地）

標高約970m。 移住者や別荘利用者に人気エリア『石堂交差点』近くに残る雑木林が本物件。 八ヶ岳南麓のアクセスに便利な県道から、5〜60mほど砂利道を進んだ場所である。 周囲は別荘宅が多く、動物病院、ブックカフェ、パン屋、雑貨屋などもあり、散歩も楽しいエリアだ。 3方（東・北・西）道路に接し、敷地は700坪超えなので、プライベート感も維持しやすい。 多少手入れは必要だろうが、雰囲気の良い雑木林を活かした建築計画が似合うだろう。 目的や計画により異なるが、飲用水の利用については、別途費用（2・300万円程度〜）が必要と予想されるため、 その点は承知の上、ご検討いただきたい。