買いたい方｜⼭梨県北杜市の⼋ヶ岳エリアの物件情報

甲斐大泉駅から車で約5分。林間別荘地の突き当り

北杜市大泉町西井出

480万円

524.00m²（土地）

標高約1070m。 JR小海線の甲斐大泉駅から南西方向に下った井富湖近くの別荘地。 350mほどの未舗装の砂利道を林の中へ入り込むと、別荘が数件建ち並ぶ一団の区画がある。 その一番奥、西の突き当りに本土地はある。現在北と西は雰囲気の良い林だ。 南北に長い長方形の地型で、北側に建物、南側に駐車場や庭、といった無駄のない配置がイメージしやすい。 本分譲地は、昭和47年頃に開発分譲された様子で、約50区画ほどの一団の別荘地を形成している。 現在は、管理規約はあるが、管理の委託は任意である。（管理不要であれば、管理費は未発生） 営業行為や民泊はNGとされている。 また、一帯は共同井戸による給水エリアとなっており、 本物件にも、地下50mほどから汲み上げた井戸水が敷地内引込済みだ。 山などの眺望は得られないが、日当たりの良い環境である。 落葉樹の林が周囲にあり、整備され過ぎていないが、程々に人の気配もある。 最寄り駅までは車で約5分、長坂インターまでも約15分と、意外と便利でもある。 落ち着いた雰囲気の林間暮らし、を求める方に勧めたい。

八ヶ岳と田園。清里、二つの絶景を抱く特等席

北杜市高根町清里

1,780万円

220.76m²（建物）1256.00m²（土地）

標高約1060m。 JR小海線の清里駅から南へ約4km。 喧騒から切り離された静かなエリアに本物件はある。 道路を挟んで東側に、農業用（果樹栽培）ハウスがあるのみで接する隣家は無い。 そして、本物件の最大の魅力は西側に広がる雄大な景色である。 本敷地は西側に向かって傾斜し、その先には緩やかな田園が広がっている。 季節折々の、田園の美しさを見せてくれることだろう。 そして、目を上部に転じれば、雄大な南アルプスの姿、北に目を向ければ、峻険な八ヶ岳を望める。 灯りを落とした夜には、きっと満天の星が楽しめることだろう。 本土地には、築４５年ほどの、元ペンションが建つ。 傾斜を活かした建物は、室内からの眺望も大変素晴らしい。 ただ、営業を終了して久しく、築年数並みの設備の古さや劣化が見られるため、 修繕して使うとなれば、相当の予算計上が必要だと思われる。 新築したい方は、本建物の解体費を想定する必要はあるが、この眺望を取り込む計画を考えるだけでワクワクする。 土地の大半は西傾斜であるが、舗装道路からの出入りもしやすく、現在も5台近くは駐車可能だ。 県道141号までは、広い舗装道路でアクセスでき、車が苦手な方にも勧めやすい。 商業施設は近くにはないので便利さよりも、別荘や店舗など、非日常を味わう場所として、最適だろう。

八ヶ岳の森に、自分だけの「居場所」を持つ

北杜市大泉町谷戸

1,400万円

2410.00m²（土地）

山梨県北杜市大泉町谷戸。八ヶ岳南麓の丘の上に静かに広がる、729坪（2,410㎡）の山林用地です。 標高1,174m。この土地が持つ最大の魅力は、ロケーションの「ちょうどよさ」にあります。隣接するのは、泉郷1期分譲地。この地域の別荘開発の歴史を刻んできた区画に接しながら、土地は2面で舗装路に面しており、車での出入りもスムーズです。広大な面積でありながら、日常的な使い勝手のよさが際立っています。道路付きのよい大型山林用地は、この地域でも決して多くはありません。 周囲には別荘や定住住宅が点在し、適度に森に包まれながらも、孤立した山奥という感覚はありません。森の静けさと、人の気配が穏やかに共存する環境です。にぎやかすぎず、寂しすぎない。「自然の中に暮らしたいが、あまりに辺鄙な場所は避けたい」という方に、率直にお勧めできる立地です。 地目は山林、地勢は傾斜地。都市計画区域外・用途地域無指定のため建築条件はなく、国土法の届出も不要です。建ぺい率40％・容積率100％。設計や建築プランの自由度が高く、週末の別荘としても、移住・定住の拠点としても、幅広い活用が考えられます。土地権利は所有権。729坪という規模感は、建物を建てたうえでなお、十分な緑と余白を手元に残せる広さです。 八ヶ岳南麓で過ごす時間を、自分の手でかたちにしたい方へ。まずはお気軽にお問い合わせください。

車アクセスの良い公道接道の1500坪超え土地

北杜市大泉町西井出

3,350万円

5037.00m²（土地）

標高約1030m。 小海線の甲斐大泉駅と、八ヶ岳広域農道（レインボーライン）を結ぶ道路沿いにあり、 広めの分譲土地がいくつも販売され、瀟洒な家々が建ち始めているエリアである。 主に居住用用途と思われる家が多く、商業施設は殆ど見当たらず、落ち着いた印象だ。 本物件は、ゆったりとした舗装公道に接する土地であり、アクセスも良い。 土地は、東西に細長く、全体的に南に緩く傾斜しており、また、東側へも少し傾斜している。 本土地の隣接地には、複数の家が建っているが、視界に迫るような圧迫感は無い。 十分に明るく開放感のある土地である。 ただ、遠く一帯を縁取るように高木の林があり、山の眺望を得るのは難しそうだ。 かなり広めの土地のため、ガーデニング計画も含め、検討されると良いだろう。

高根町箕輪、600坪超のゆとりある土地

北杜市高根町箕輪

800万円

2160.00m²（土地）

高根町箕輪の分譲地内に位置する約2,160㎡（約653坪）の広大な売土地。 標高約640ｍの立地は日照・通風ともに良好で、快適な住環境を提供します。 また分譲地の入口背後には、圧巻な八ヶ岳眺望が望めます。 豊かな自然環境と利便性を両立した、自由度の高い土地活用が期待できる物件です。 上水道引込可能エリアですが、容量キャパシティ制限により 上水道利用ができない場合は、井戸掘削となります。

ペットと過ごしたい、温もり感あるログ美邸。

北杜市高根町村山北割

1,280万円

61.79m²（建物）170.00m²（土地）

標高約800m。 中央自動車道、長坂インターの北東。車で約10分のところに本物件はある。 県道を通り、田園風景を抜け、林の中に家々が建つ地域だ。 かつて分譲された土地で、土地面積は約50坪とコンパクトサイズである。 接道部は私道となっており、建物は道路の段上に建っているため、 駐車スペースから玄関までは、十数段の階段を上がる。 玄関ポーチを兼ねる広々としたウッドデッキは、開放感がある。 東側には散歩道のような小路が接しており、その間には小さな庭もある。 ブルーベリーなども植えてあり、少しは庭いじりもしてみたい、という方に良さそうだ。 建物は、丁寧に管理されてきたログハウスの美邸である。 水回り以外の個室は無く、玄関を入ると高い吹き抜けを有した、 ゆったりしたワンルームといった様子だ。 築年数並の設備に年代を感じることもあるかもしれないが、 リフォームなど不要と思われる、大変丁寧な使いぶりである。 駐車は1台は横付けが可能。 2台目となれば、路駐となり、少人数向きの邸宅だ。 隣家はほぼ別荘使いだが、進入路沿いには定住者も住んでおり、 女性だけや、単身者などにも、安心して過ごせる雰囲気がある。 ログハウスは、室内の空気も清々しく、心地よい。 ペットと住むのにも、とてもお勧めしたい。