買いたい方｜⼭梨県北杜市の⼋ヶ岳エリアの物件情報

南アルプスを仰ぐ、イングリッシュガーデンの明野の家

北杜市明野町浅尾

3,350万円

87.77m²（建物）572.64m²（土地）

■太陽に愛された町、明野（あけの）で、憧れの庭園ライフを。 日本有数の日照時間を誇る北杜市明野町。 茅ヶ岳の西麓、標高930mの爽やかな風が抜ける住宅地に、物件はあります。 移住者や別荘として利用される方も多く、程よいコミュニティと静寂が共存する、非常に雰囲気の良いエリアです。 ■173坪の敷地がもたらす「開放感」 敷地の特徴は、北・東・南の三方を道路に囲まれた角地であること。 隣家との距離が保たれ、実際の面積以上にゆとりを感じる立地です。西側には手塩にかけて育てられたイングリッシュガーデンが広がり、季節ごとのバラや豊かな植生が目を楽しませてくれます。 南側にある可愛らしい「青い小屋」と家庭菜園スペースは、趣味の時間をより豊かに彩ってくれるでしょう。 ■室内から望む、絵画のような山並み 建物は築10年、白を基調とした清潔感あふれるシンプルなデザイン。 4部屋を確保した間取りは、ファミリーでの永住はもちろん、リモートワーク用の個室が必要な方にも最適です。 特筆すべきは2階からの眺望。窓を開ければ、南アルプスの雄大なパノラマが目の前に広がります。 ■利便性と「すぐ始められる」安心感 中央道・須玉ICから車で約13分。IC周辺にはスーパー、ドラッグストア、総合病院、市役所本庁が集結しており、暮らしの基盤はしっかり整っています（※車での移動が前提となります）。 室内コンディションは良好で、大規模なリフォームなしでスムーズに入居可能。引き渡しも速やかに行えます。 ■担当者より一言 明野の光をたっぷり浴びて育くまれた庭は、DIYによる遊び心も溢れています。 都会の喧騒を離れ、土に触れ、山を眺める暮らしをすぐにスタートしたい方に、自信を持っておすすめします。

甲斐大泉駅から車で約5分。林間別荘地の突き当り

北杜市大泉町西井出

480万円

524.00m²（土地）

標高約1070m。 JR小海線の甲斐大泉駅から南西方向に下った井富湖近くの別荘地。 350mほどの未舗装の砂利道を林の中へ入り込むと、別荘が数件建ち並ぶ一団の区画がある。 その一番奥、西の突き当りに本土地はある。現在北と西は雰囲気の良い林だ。 南北に長い長方形の地型で、北側に建物、南側に駐車場や庭、といった無駄のない配置がイメージしやすい。 本分譲地は、昭和47年頃に開発分譲された様子で、約50区画ほどの一団の別荘地を形成している。 現在は、管理規約はあるが、管理の委託は任意である。（管理不要であれば、管理費は未発生） 営業行為や民泊はNGとされている。 また、一帯は共同井戸による給水エリアとなっており、 本物件にも、地下50mほどから汲み上げた井戸水が敷地内引込済みだ。 山などの眺望は得られないが、日当たりの良い環境である。 落葉樹の林が周囲にあり、整備され過ぎていないが、程々に人の気配もある。 最寄り駅までは車で約5分、長坂インターまでも約15分と、意外と便利でもある。 落ち着いた雰囲気の林間暮らし、を求める方に勧めたい。

風渡る、のびやかな広野で暮らす。

北杜市長坂町白井沢

1,500万円

1502.00m²（土地）

標高約880m。 県道608号とレインボーラインとの間、林や農地が混在する、 移住者や二地域居住者が、静かに暮らすエリアである。 本物件の南を走る県道608号沿いには、人気の「ひまわり市場」や「泉温泉」があり、 一方、北のレインボーラインに出れば、小淵沢方面にも向かいやすい立地だが、 それらを結ぶ前面道路は、1車線の細い道で、ほぼ住民の車しか通らず、 散歩道と言っても良い雰囲気だ。 東側には水路を跨いで農地が広がり、奥秩父山系の瑞牆山や金峰山が望め、北には八ヶ岳の勇姿。 南は、少し残る林の合間から冬は富士山が望める。 風渡るのびやかな広野、である。 この広さ、この借景をどう活かすか、期待の高まる土地である。

【軽井沢】森の静寂を掌中に。築3年、高台のコンフォート・ヴ…

北佐久郡軽井沢町長倉

16,800万円

123.99m²（建物）1979.00m²（土地）

国道18号の北側、千ヶ滝別荘地の西端に位置する本地は、開放感と静謐が同居する特別な場所です。 傾斜を活かしたアプローチを上がれば、そこには外界から守られたプライベート・ステージが広がります。 北側に隣家はあるものの、三方は豊かな木々に囲まれ、高台ゆえに湿気が溜まりにくいのが魅力。 夏は軽やかな風が吹き抜け、冬は落葉した木々の間から温かな陽光が降り注ぎます。 屋根付きのウッドデッキは、まさに夏の軽井沢を謳歌するための「特等席」といえるでしょう。 室内のどの窓からも森の枝葉が目線に飛び込み、リスや小鳥たちが行き交う姿に癒やされます。 真冬には、ふんわりとした雪帽子を冠した浅間山を北向きの窓から望めるのも、この家ならではの贅沢です。 建物は、この地の風土を知り尽くした「軽井沢建築社」による2023年築の注文住宅。 選び抜かれた素材と緻密な設計が、築3年を経て周囲の森へと深く馴染み始めています。 吹き抜けを介して薪ストーブの柔らかな熱が家全体を巡る設計は、真冬の軽井沢を「耐える季節」から「愉しむ季節」へと変えてくれるはず。 冬を「憧れの季節」へと昇華させる、確かな住宅性能がここにあります。 ------- ＜建物の特徴＞ １）冬季の煩わしい水抜きが不要 通常、軽井沢の別荘は冬季になると水抜きをする必要がありますが、温熱環境をしっかりと整えた建物ではその必要はありません。真冬でも暖房を予備運転しておけば、建物の中が氷点下なることなく、煩わしい水抜き作業も必要ありません。 ２）特許に裏付けされた全床暖冷房システム「パッシブ冷暖®」 暖房設備には、床下空間から室内全体を暖める全床暖房システム「パッシブ冷暖®」配備。１台のエアコンでフロア全体を暖め、熱と気流のシミュレーションを基盤に開発されたこのシステムは、寒くなりがちな廊下や洗面所、トイレも含め、冬でも家中が春のような暖かさを実現します。 ◆詳細リンク <a href="https://www.karuizawakenchiku.jp/cn2/cn18/pg85.html">https://www.karuizawakenchiku.jp/cn2/cn18/pg85.html</a> ------ ワンファミリーに最適なサイズ感の中に、ゲストとともに薪ストーブを囲める、ゆとりある空間構成。 さらに、母屋の意匠を受け継ぐ約10㎡の「小屋」が、アウトドアの拠点や書斎、アトリエとして、住まう方の遊び心を刺激します。 軽井沢駅から車で約17分。 静寂の中に身を置きながら、町の利便性も手放さない。 築浅という最良のコンディションで、森と一体になる極上の日常が始まります。 ◆物件のストーリー <a href="https://dual-life.co.jp/case/20260401_1">https://dual-life.co.jp/case/20260401_1</a> ◆物件のギャラリー <a href="https://dual-life.co.jp/case/20260401_2">https://dual-life.co.jp/case/20260401_2</a>

八ヶ岳と田園。清里、二つの絶景を抱く特等席

北杜市高根町清里

1,780万円

220.76m²（建物）1256.00m²（土地）

標高約1060m。 JR小海線の清里駅から南へ約4km。 喧騒から切り離された静かなエリアに本物件はある。 道路を挟んで東側に、農業用（果樹栽培）ハウスがあるのみで接する隣家は無い。 そして、本物件の最大の魅力は西側に広がる雄大な景色である。 本敷地は西側に向かって傾斜し、その先には緩やかな田園が広がっている。 季節折々の、田園の美しさを見せてくれることだろう。 そして、目を上部に転じれば、雄大な南アルプスの姿、北に目を向ければ、峻険な八ヶ岳を望める。 灯りを落とした夜には、きっと満天の星が楽しめることだろう。 本土地には、築４５年ほどの、元ペンションが建つ。 傾斜を活かした建物は、室内からの眺望も大変素晴らしい。 ただ、営業を終了して久しく、築年数並みの設備の古さや劣化が見られるため、 修繕して使うとなれば、相当の予算計上が必要だと思われる。 新築したい方は、本建物の解体費を想定する必要はあるが、この眺望を取り込む計画を考えるだけでワクワクする。 土地の大半は西傾斜であるが、舗装道路からの出入りもしやすく、現在も5台近くは駐車可能だ。 県道141号までは、広い舗装道路でアクセスでき、車が苦手な方にも勧めやすい。 商業施設は近くにはないので便利さよりも、別荘や店舗など、非日常を味わう場所として、最適だろう。

高根町箕輪、600坪超のゆとりある土地

北杜市高根町箕輪

800万円

2160.00m²（土地）

高根町箕輪の分譲地内に位置する約2,160㎡（約653坪）の広大な売土地。 標高約640ｍの立地は日照・通風ともに良好で、快適な住環境を提供します。 上水道引込可につき、建築・インフラ計画も容易。 また分譲地の入口背後には、圧巻な八ヶ岳眺望が望めます。 豊かな自然環境と利便性を両立した、自由度の高い土地活用が期待できる物件です。