買いたい方｜⼭梨県北杜市の⼋ヶ岳エリアの物件情報

観光ロード沿いで、商業目的に人気地域の土地。

北杜市大泉町西井出

3,880万円

1708.90m²（土地）

標高約1055ｍ。 八ヶ岳南麓エリア内で、観光・移住・別荘といった多用な目的の車両が行き交う 県道28号線に接道する約500坪の古家付き土地。 本県道は長坂インターや、小淵沢〜清里近辺を行き来する主要道路であり、 近年、飲食を中心とした商業施設が次々とオープンしている 北杜市内では、今一番活気があるエリアと言えるだろう。 ロードサイドの特徴を活かして、観光客の目を引くこともできる一方で、 移住者や別荘所有者といった都心部に縁のある住民が多く滞在しているエリアであり、 文化的なものや美味しいものに対する興味が高い人も多い。 県道側には生け垣が設えられ、敷地内には背の高い樹木などもあり、秋にはモミジが色づく。 和の雰囲気が漂う敷地内は、県道沿いであることを忘れさせてくれる。 東側は水路が流れ、独立感がある。 また同道路沿いは木々が残っている場所が少なくなっており、和の大きな木々が残っている土地は他では得られない点だろう。 敷地内には、増築を繰り返し一風変わった間取りとなった南北に長い和風平屋建物が残る。 茶室、床の間、竹張り天井、アーチ状の垂れ壁などが採用され、当時の施主のこだわりを感じるが、 長年手入れが滞っており、雨漏り、床の傷みなどが見られ、そのまま使えないのは明らかで、 現所有者からも解体を推奨されている。 家屋があるため、上水道は引込み済みだが、汚水は汲取式のままであり、下水道接続工事は別途必要だろう。

移住・別荘に人気の石堂交差点至近

北杜市大泉町西井出

1,900万円

2503.00m²（土地）

標高約970m。 移住者や別荘利用者に人気エリア『石堂交差点』近くに残る雑木林が本物件。 八ヶ岳南麓のアクセスに便利な県道から、5〜60mほど砂利道を進んだ場所である。 周囲は別荘宅が多く、動物病院、ブックカフェ、パン屋、雑貨屋などもあり、散歩も楽しいエリアだ。 3方（東・北・西）道路に接し、敷地は700坪超えなので、プライベート感も維持しやすい。 多少手入れは必要だろうが、雰囲気の良い雑木林を活かした建築計画が似合うだろう。 目的や計画により異なるが、飲用水の利用については、別途費用（2・300万円程度〜）が必要と予想されるため、 その点は承知の上、ご検討いただきたい。

甲斐小泉駅徒歩圏。小川隣接の雰囲気良い土地。

北杜市大泉町谷戸

600万円

488.00m²（土地）

標高約1030ｍ。 甲斐小泉駅から徒歩6分という立地に有り、広い舗装公道から 約40mほどの長さの進入路（共有私道）を奥に本地がある。 私道は道路に接する4者の所有であり、他者は基本入ってこない。 南と東隣地には、すでに建築がなされ、西側は小川が流れる。 程よい広さと、プライベート感が確立されている。 敷地内には、広葉樹が数本残され、下草はキチンと刈られ、 木漏れ日の注ぐ、雰囲気の良い公園のようで好印象である。 起伏や傾斜も穏やかで、建築のイメージがしやすい。 ほどよく立木を残した林間別荘といった雰囲気が似合いそうだ。 近年、表の公道沿いにはカフェ等もでき、瀟洒な家も増えてきている。 歩ける範囲に、駅・バス停・郵便局・レストラン・美術館などもあり、散策も楽しめるだろう。

八ヶ岳、富士山、南アルプスを望む、眺望土地区画

北杜市大泉町谷戸

600万円

860.00m²（土地）

レインボーライン富谷交差点より少し東に向かった起伏ある土地を伐採し、眺望が確保された貴重な土地が、6区画同時発表。 標高900m程度で南アルプスが広範囲に望める場所はかなり希少。眺望土地をお探しの方、ぜひご検討を。 ＜物件概要＞ ・分譲地総面積：2,536坪 ・区画数：全6区画（うち2区画販売済） ・販売価格：704万円〜1,283万円 ・区画面積：260坪〜427坪 ・坪単価：2.7万円〜3万円 【その他】 当土地は「山腹崩壊危険地区」となります。山腹崩壊危険地区とは、集中豪雨などで山腹崩壊、土石流、地すべり等が 発生する恐れのある山腹面や渓流等を、林野庁から示された調査要綱に基づき判定したものですが、 法律に基づく制限・規制がされるのものではありません（北杜市ハザードマップ資料より抜粋）。

林間の雰囲気と2方道路の使いやすさが両立した土地

北杜市大泉町西井出

2,380万円

2624.00m²（土地）

標高約1025m。 甲斐大泉駅から南西方向へと伸びる、井富湖からまつ通り（舗装）に接する土地。 東側にも、未舗装の幅広い道路があり、2方道路で、出入りはどちらでも可能だ。 土地は東西に長く、北には針葉樹の木々が、冬の北風を除けてくれる。 敷地は緩やかな南傾斜で、建築もしやすそうだ。 近隣には新築も続々と建ち、鬱蒼とした森林も少なく、明るい印象と林の雰囲気が両立している。 南下すれば、生活に便利なレインボーラインへとすぐ出られ、アクセスも良い。 山の眺望は期待できないが、道路アクセスの良い林間暮らし、という点を重視する方には 是非、ご覧いただきたい土地だ。

八ヶ岳南麓を象徴する名眺望が整う土地

北杜市大泉町西井出

2,340万円

696.48m²（土地）

標高約830m。 のどかな田園風景と、富士・南アルプスの眺望が望める端正な土地。 八ヶ岳南麓で山が見える土地を、と望む多くの方が、理想とする名峰並ぶ眺望がここにある。 電線による眺望阻害もほとんど無く、 敷地の南側には農地が広がる、この開放感は大変得難い。 かつて家が建っていた本土地は、最近までゲートボール場として使われており、平坦で建築イメージもしやすい。 本地の道路を挟んで横は公民館とごみ集積所があり、もともとの集落エリアではあるが、 地続きで接する隣家は無く、独立感は得られるだろう。 土地サイズは、自己管理するには程よい広さだが、更に追加で農地を借りたい場合は、売主に相談も可能だ。 徒歩圏に数件の飲食店があり、人気スーパーひまわり市場や、長坂IC付近の買い物ゾーンへも、車なら約5分と、 便利な立地も魅力的だ。