北杜市の２地域生活をサポート｜株式会社デュアルライフ

スキップフロアと吹抜けを備えたウッディ別荘

北杜市長坂町小荒間

1,480万円

91.08m²（建物）335.00m²（土地）

標高約１１５０ｍ。 小海線の甲斐小泉駅の北側に広がる、管理別荘地の一画。 愛犬と一緒にコテージで過ごせる「わんわんパラダイス」に隣接しており、 通年を通して、滞在者や管理スタッフが行き交う、ほどよい人の気配が感じられる立地のため、 寂しいのは苦手、という方にオススメだ。 管理費はかかるが、道路も管理が行き届き、ゴミ出しも不安を感じることは少ないだろう。 個別依頼で、清掃や草刈り等を依頼できる管理サポート体制は、別荘ライフを楽しむには心強い。 北東角地で、周辺隣家より少し高くなっているため、明るく、閉塞感は感じられない。 建物は完全冬仕様とは言えないが、日当たりが良い土地のため、 吹抜けの大きな窓から注ぐ、冬の陽光の温もりを存分に取り込めそうだ。 夏は、周辺の林を抜けてくる高原の風が心地よいだろう。 建物はきちんと手入れをされている。 ウッドデッキは修繕だが、急ぎ必須の修繕箇所は見当たらない。 緩やかな南傾斜の地形に、スキップフロアを採用し、 高い吹き抜けを備えたリビングは、とても開放感があり、別荘らしい豊かな空間だ。 また、庭にはシャクナゲやカイドウ、ツツジ等が植えられ、季節の彩も楽しむことができる。 デッキから庭の花々を楽しみながらのティータイムなどは格別な時間だろう。 2006年、外壁塗装・室内クロス張替え・ボイラー交換 2009年、屋根重ね葺き 2011年、デッキ造り変え工事 2024年、デッキ部分修繕予定あり

林間避暑ライフを堪能するウッドハウス

北杜市高根町清里

1,260万円

99.36m²（建物）933.00m²（土地）

標高約1415ｍ。 清里駅の北側に広がる「清里の森」の中に佇むウッドハウス。 美観形成に配慮され、豊かな木々とゆったりとした敷地を有する別荘が混在する 雰囲気の良い別荘地は、管理も行き届き、安心感も高いです。 本物件は管理棟から北へ車で約2〜3分。 小道を入った先にあり、車通りが少なく落ち着いた環境。 道路より小高い位置に建物があり、他家の視線も無く、プライベート感があります。 築年数は経ていますが、1年ほど前に現所有者が購入し、リフォーム済みで、すぐ使えます。 設備や断熱対策、薪ストーブ設置などの手を加えて、通年利用が可能な快適空間になっています。 LDKには、南と東向きの高さ230cmもある大きな窓があり、豊かな緑が目に優しく映ります。 南に伸びる敷地は、背の高い木々が整理され、 美しい雑木の庭を形成しつつあります。 散策に、読書に、夏のひとときを涼やかな清里高原で過ごしませんか？ 【リフォーム履歴】 2023年： コンセント、照明スイッチカバー全交換 トイレ紙巻交換 洗面所、収納&鏡設置 和室畳入替 お風呂扉交換 お風呂床リフォーム、お風呂窓リフォーム ウッドデッキ補修、塗装 玄関扉交換、玄関断熱リフォーム 2021年：キッチン・洗面交換、内窓追加（キッチン、トイレ・洗面所）、薪ストーブ新設 2019年：ウッドデッキ修理　 2017年：給湯器交換 2012年：屋根ガルバリウム葺き工事、外壁塗装

トンガリ空間が魅力の八ヶ岳の森の家

北杜市大泉町西井出

1,980万円

88.00m²（建物）500.00m²（土地）

標高約1250ｍ。 JR小海線の甲斐大泉駅から約1.5kmほど北上したエリア。 周囲は、別荘や飲食店、ペンションなどがあり、人気の八ヶ岳倶楽部もほど近い。 本物件は、一般道から、横道（私道）を入った突き当りにあり、隣家も寂しくない程度に点在する。 互いに目線が合いにくい配置で、突き当り特有のプライベート感もある。 土地はゆったりと150坪。夏は木々の葉が茂り、心地よい風が吹き抜ける。 冬には木々は葉を落とし、明るい空間となるだろう。 本邸の特徴である、張り出した三角リビングには、 横長のFIX窓が並び、美しい季節の移ろいを、絵のように切り取っている。 高い天井と、自然の光がそそぐ空間は、室内でありながら八ヶ岳の自然を満喫させてくれる。 ゆったりと料理と向き合える独立キッチン、来客時に便利な和室、天窓のある2階の居室。 そして第二のリビングに、広々としたウッドデッキ。 八ヶ岳の四季を静かに過ごす、隠れ家のような雰囲気をお探しの方におすすめだ。 ※駐車場は1台分のみ有り。大きめの車や2台目の駐車を検討するには、大掛かりな整備が必要と思われます。

希少なRC造、湖と南アルプス眺望豊かなデザイナーズハウス

北杜市大泉町西井出

3,420万円

163.53m²（建物）388.00m²（土地）

甲斐大泉駅より徒歩でおおよそ15分程度、井富湖を眼下に望む高台に建つSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造3階建てのモダン別荘。 建築家とともに「湖と南アルプスを望む」ために作られた当物件は、築27年でありながらコンサバティブなデザインが普遍的な佇まいを放つ。 数多くのモダン住宅が建つ八ヶ岳南麓だが、意外にもSRC造の建築物は多くなく、とても貴重。 我が国の税制における法定耐用年数は木造22年に対し、RC造は47年。実際にはどちらの構造もそれ以上に使われているケースが多いが、 ベースとなる堅牢性はSRCならではで、今後も十分に安心して楽しめるだろう。 部屋数はリビング、書斎、ベッドルームが3つ、そして和室１の５LDK。導線、採光性、天井高、建材、作り付けの家具など、建築家ならではの配慮に富んだ室内。 玄関脇にはシャッター付きガレージが配され、クルマやバイクのガレージライフも実現可。 八ヶ岳南麓、駅徒歩圏でデマンドバス停そば、人気の井富湖周辺、眺望豊か※、そしてモダンなARC造をお探しの方、 唯一無二の物件をぜひご検討いただきたい。 ※季節により眺望に変化がございます

小川を渡る、八ヶ岳でホテルライクな別荘を。

北杜市小淵沢町上笹尾

2,800万円

89.53m²（建物）964.00m²（土地）

標高約９００m。 レインボーラインへすぐ出られる便利な立地で、小淵沢駅まで車で約７分。 広々とした敷地内に、離れのゲストハウスとして建てられた本物件。 リビングやバスルームなど、くつろぎのスペースをメインとしたプラン。 落ち着きあるグレーやネイビーのカラーリングに、木のぬくもりを随所に効かせた 大人なインテリアに、スタイリッシュな薪ストーブもある。 キッチンはミニサイズだが、機能に不足は無く、掃除も楽そうだ。 いっそ、アウトドア料理に挑戦する機会にしてほしい。 敷地は２９０坪とかなり余裕があるので、増築ももちろんだが、 いずれ本格的な建築をしても良いし、ガーデニングも十分楽しめるだろう。 築浅で快適なホテルのような空間に、林と小川がある本物件は、 すぐに、八ヶ岳ライフが始められるのも魅力だ。

瀬音と白樺の庭園にくつろぐ和邸宅

北杜市大泉町西井出

5,430万円

122.81m²（建物）2502.00m²（土地）

八ヶ岳南麓、標高約９２０m。 中央自動車道の長坂インターまで車で約１０分。 アクセスしやすい県道から、一本、中に入った程よく便利で静かな立地。 歩ける範囲には複数の飲食店が点在し、コンビニも７００ｍほどと、 八ヶ岳南麓でも特に移住・二地域居住者に人気のエリアです。 生け垣の合間から敷地に入ると、開けたカースペースがあり、 小さいながらも存在感ある平屋の和邸宅が佇んでいる。 玄関を兼ねた土間に入ったと思うと、 ガラス戸で仕切られた室内空間を通り越して、庭の景色が目に入ってくる趣向も面白いです。 居住用とは一線を画した’別邸’という様相の建物で、 囲炉裏や井戸（現在は未使用）、ゆったりめに作られた廊下、壁への意匠など、 華美ではないですが造り手のこだわりが感じられます。 建築時のままの設備等に経年を感じる部分もありますが、 丁寧にメンテナンスを重ねて定住してきた実績があり、リフォーム無しでも居住は可能。 そして、本物件の魅力は、建物だけに限られません。 石積みの風情ある小川に隣接し、貴重な７００坪を超える敷地には、 白樺と季節の草花の間を、散策できる小径が設けられており、 一朝一夕では手に入れられない庭園が作り上げられています。 長の年月をかけて育て築いてきた庭園を、継いでくれる方との出会いを待っています。

使わないときは貸す。合理的で新しい八ヶ岳拠点の持ち方。

北杜市大泉町谷戸

2,596万円

60.24m²（建物）353.00m²（土地）

甲斐小泉にある「ネオオリエンタルリゾート八ヶ岳高原」内にある物件です。 こちらの最大の特徴は使わないときは貸別荘事業を行う「セラヴィリゾート泉郷」が貸別荘として運用していただけること。 これにより年間最大賃料 1,430,000円（税込）が得られます。 物件は2021年7月完成。床暖房と薪ストーブの雰囲気が楽しめるＦＦ暖房が備えられた、冬でも暖かく 過ごせる別荘。通常の浴槽はありませんが、露天風呂が備え付けられています。 暖かい部屋で寛ぎの時間を過ごしながら夜空を見上げる、そんなひと時を過ごせそうです。 売店・温泉施設のあるネオオリエンタルリゾート八ヶ岳のフロント棟まで約550ｍで徒歩も可能です。 ◆新しい所有のかたち「REVOS」とは https://www.resortlife.jp/revos/ ◆この物件がある分譲地「星降る森のレジデンス」 https://www.resortlife.jp/hoshifurumori_villa/ ＜ご注意＞ 当物件は、当社による不動産仲介業務はなく、お客様のご紹介のみとなります。 お受け付け、物件相談やご案内は当社で行わせていただき、ご契約はお客様と株式会社セラヴィリゾート泉郷様とで行います。ご承知くださいますようお願いいたします。 ※詳しくはお問合せください

山並み望む、明野の高台に建つ邸宅

北杜市明野町浅尾新田

2,480万円

134.97m²（建物）759.00m²（土地）

標高600ｍ。 南西には南アルプスの山並み、北西には八ヶ岳の雄姿を望める邸宅。 中洲のように道路に囲まれた高台に建ち、隣家とは接していないため、 開放感とプライベート感に恵まれており、日当たりも大変良い。 周囲は車通りも少ない閑静なエリアで、山裾の傾斜地に、定住・移住・別荘の住宅が点在する。 生活関連施設（買い物や病院等）は、須玉インター付近または、韮崎駅周辺となり、 車が必須であり、坂道も多いので、車なし生活を想定されている方には正直、不向きだろう。 建物は、ファミリーで住むのに適した３LDK＋フリースペース＋ウォークインクローゼット。 1階は床暖房が配され、玄関を上がればバリアフリー、収納も各部屋にあり十分だ。 吹き抜けで室内は明るく、暖かい。ウッディな内外装も好印象である。 20年以上定住しているため、相応の汚れや劣化はあるが、すぐに修繕が必要な箇所は見受けられない。 屋根にはソーラーパネルが設置され、朽ちてしまったウッドデッキは、鉄骨で作り直されている。 程よい広さの敷地で、ガーデニングや菜園も庭先で楽しめそうだ。 日照時間に恵まれた明野の大地で、新生活を送りたい方へ是非おすすめしたい。

ゆったり角地に建つ和風平屋別荘

北杜市大泉町西井出

720万円

71.21m²（建物）392.00m²（土地）

本物件は、甲斐大泉駅から南東へ約1.4ｋｍ下った、数件の別荘が並ぶ一画にあります。 標高は約1080ｍ。徒歩圏にコンビニや飲食店もある、程よい便利さが人気のエリアです。 南側の道路の先には、新たにコテージスタイルのペットと泊まれる施設が建設予定です。 敷地面積約120坪の広さに、建物は北西に寄せて建てられています。 南東方面は道路になっているため、敷地以上の広さが感じられます。 駐車場スペースはもちろん、手軽にガーデニングやペットライフも楽しめる広さだと思います。 建物は、LDKを中心に東西に和室を備え、水回りも独立スペースとなっており、 広さも確保されていますので、リフォームで快適になりそうです。 築年数40年以上と年月を重ねておりますので、設備系や屋根周りを中心に修繕等は必要ですが、 個性的な吹き抜けリビングと、ウッディな雰囲気が八ヶ岳での別荘ライフにはぴったりです。

人気の清里マンション「ヴィラージュ八ヶ岳」１階／西南西向

北杜市高根町清里

290万円

32.24m²（建物）

八ヶ岳南麓の中でも希少性の高いマンションのなかで、ひときわ施設の充実度が高い「ヴィラージュ八ヶ岳」。使い勝手の良い1階部分の物件が売り出しになりました。 昨今はご移住でも2拠点居住でも、戸建別荘をあえて選択せず、フリーメンテナンスのマンションを選択される方も多数いらっしゃいます。お客様の用途に合わせてご選択ください。 ＜リフォーム歴＞ 2022年4月：リビング、ダイニングキッチン、バスルーム、エントランス、及び通路の各所を実施