北杜市の２地域生活をサポート｜株式会社デュアルライフ

異国の雰囲気漂う、豪快なハンドカットログ

北杜市大泉町西井出

2,200万円

164.16m²（建物）576.00m²（土地）

標高約1200ｍ。 甲斐大泉駅の北西側、約1.2km。 大通りからは奥に入り込んだ印象のある、別荘等が点在する静かなエリア。 ほぼ数件ある近隣のペンション利用者や住民しか、訪れないであろう環境である。 たどり着くまでの道程には、未舗装道路を経由するが、本物件前は舗装済み。 駐車場は敷地内に作られておらず、私道上に駐車するスタイルとなっているので、 購入者には、自敷地内での駐車スペースの施工を推奨する。（庭に施工自体は可能） 敷地は正方形に近く、西・南の2方道路の角地。北側は林が広がり、 隣家は、東側の傾斜下に建つ別荘があるのみで、プライベート感が高い。 本物件に一歩入ると、豪快な感性をもって作り上げられたと感じる。 現代では希少な極太ログに、高い天井、おおらかで個性的な間取り。 リビングとは完全に独立した、キッチンダイニングからは、美しい北側の林を望みながら料理ができる。 薪ストーブのあるリビングで過ごしたり、 広々としたウッドデッキで風に吹かれるのも心地よさそうだ。 2階にはベッドルームに、サンルームのような空間等もある。 少々複雑な間取りではあるが、少人数から大人数まで滞在可能で、 異国情緒香る、非日常感を存分に楽しめる建物だ。 なお、建物規模が大きいため、築年数並みの経年劣化、今後のメンテナンスも視野に 資金計画には十分な余裕を持てる方、この個性をこそ楽しめる方におすすめしたい。

安心の管理付分譲地に建つ富士山を望む3階建て住居。

北杜市大泉町西井出

2,000万円

101.84m²（建物）456.00m²（土地）

標高約1090ｍ。 甲斐大泉駅の南東側。泉ライン沿いに整った管理付き分譲地がある。 分譲地内の各区画には、ドウダンツツジやモミジが植えられ、秋は特に美しい。 もちろん道路は安定の舗装道路。道幅もゆったりめで、全体的に明るい別荘地だ。 管理付きなので、道路の清掃や積雪時の除雪、ゴミ出しも24時間可などの点が大変嬉しい。 本物件は、その分譲地の外周道路に位置し、傾斜を活かした建築計画である。 建物の正面は遮るものがなく、富士山が堂々と望めるのが、何よりもの魅力だ。 1階は風呂・洗面の他、ゆったりとした玄関と納戸となる。 外遊びが好きな方には、スキーやゴルフ道具など、思う存分保管できる空間だろう。 2階は、LDK（現在は一部書斎＆ベッドスペース）。そしてバルコニー。 ここからの富士山は格別だ。ブランチの定位置にしたくなる。 ３階は、小屋裏風の和室となっており、正直就寝スペースは潤沢とは言えない。 よって、少人数もしくは、単身利用というのも、贅沢で良さそうな物件だ。

小淵沢エリア、400坪土地を有すログハウス

北杜市小淵沢町上笹尾

3,480万円

123.50m²（建物）1322.31m²（土地）

標高約890m。 小淵沢上笹尾エリアの、移住・別荘に人気の閑静な住宅地。 生活に便利な幹線道路、県道608号線とレインボーラインどちらにも出やすい立地にあり、 かつ、一般車道から一筋中に入った静かな環境が魅力だ。 自敷地までは、舗装道路（私道）が続いており、駐車スペースもキチンと整備されており、 車環境を重視する方や、寂しい環境は苦手、という方におすすめだ。 一方で、本物件は、住宅街と思えないほどゆったりとした敷地を有しており、 西側には小川が流れ、南東には富士山、北には八ヶ岳も望める。 窮屈感はなく、プライベートの確保を重視も両立できる、中々得難く、魅力的な環境である。 更には、公営上下水道が整い、特急停車駅の小淵沢駅や中央自動車道のインターまで、車で10分圏内と、 土地としての魅力は、多くの移住・別荘の方が望む条件を満たしている。 建物は、ログハウスならではの味わいを感じる佇まい。 外部の手入れも施されているが、築年数並みに少々の手入れは必要と思われる。 しかし、間取りは現代のライフスタイルでも十分に適応した ゆったり感があり、使いやすそうだ。

プライベート林付き。土地起伏を活かした山小屋

北杜市大泉町西井出

1,800万円

71.88m²（建物）1477.00m²（土地）

標高約1300ｍ。 JR小海線、甲斐大泉駅から県道28号線を北上する。 ゆったりした県道から、約50mほど未舗装道路を進んだ先に本物件はある。 約450坪という、広めの土地は、もともとの起伏ある地形を活かし、 高台に家屋が建つ。 南側は、他家や木々が迫ることもなく、開放感が魅力だ。 南東角に設えられた屋根付きのウッドデッキで過ごす時間は、心地良いものだろう。 1階部分にLDK＋2和室、水回りと生活空間が完結するので、平屋のような暮らし方ができる。 加えて、傾斜を活かした地下ルームがあり、シアタールームにしたくなる空間。 こちらは、庭への出入り口も兼ねており、土間&物置スペースを兼ねているのも面白い。 更に、ハシゴ階段で昇降する小屋裏部屋もあり、隠れ部屋風である。 建物の西側に南北に長い土地も併せて所有しており、こちらは雰囲気の良い林と、 雨の日は水のたまる窪地部分で構成されている。 その日の天候や気分で、庭に椅子を出して、思い思いの場所で読書などどうだろう。 標高が高い分、冬の滞在には覚悟が必要そうだが、 それ以外の季節は、豊かな自然とともにゆっくりと別荘ライフを満喫できそうだ。

JR清里駅徒歩圏、瀟洒な別荘が立ち並ぶ　木漏れ日の森

北杜市高根町清里

2,780万円

107.43m²（建物）1000.00m²（土地）

清里を代表する清里の森とJR清里駅の中間地にある、山梨県が所有する借地分譲地に建つ、利便性と森の環境を合わせ持った物件。築年数もまだ15年と浅く、とても丁寧に使われていたため、状態はとても良い印象。清里エリアで程度の良い、そして森の中の生活をお望みの方にはぴったりの物件です。

「森の中」と「利便性」を両立。使い勝手の良い2LDKハウス。

北杜市大泉町西井出

1,350万円

65.41m²（建物）333.00m²（土地）

人気の大泉町西井出、森に佇む、比較的コンパクトな物件。静寂に包まれならも、コンビニ、温泉、ホテル、飲食店外が徒歩圏内。長坂ICよりクルマで約１０分、同半径内でスーパーやホームセンター、図書館なども完備。都会生活者も困らない生活施設が充実。二拠点ライフが始めやすい、使い勝手の良い山荘です。

瀬音と白樺の庭園にくつろぐ和邸宅

北杜市大泉町西井出

5,430万円

122.81m²（建物）2502.00m²（土地）

八ヶ岳南麓、標高約９２０m。 中央自動車道の長坂インターまで車で約１０分。 アクセスしやすい県道から、一本、中に入った程よく便利で静かな立地。 歩ける範囲には複数の飲食店が点在し、コンビニも７００ｍほどと、 八ヶ岳南麓でも特に移住・二地域居住者に人気のエリアです。 生け垣の合間から敷地に入ると、開けたカースペースがあり、 小さいながらも存在感ある平屋の和邸宅が佇んでいる。 玄関を兼ねた土間に入ったと思うと、 ガラス戸で仕切られた室内空間を通り越して、庭の景色が目に入ってくる趣向も面白いです。 居住用とは一線を画した’別邸’という様相の建物で、 囲炉裏や井戸（現在は未使用）、ゆったりめに作られた廊下、壁への意匠など、 華美ではないですが造り手のこだわりが感じられます。 建築時のままの設備等に経年を感じる部分もありますが、 丁寧にメンテナンスを重ねて定住してきた実績があり、リフォーム無しでも居住は可能。 そして、本物件の魅力は、建物だけに限られません。 石積みの風情ある小川に隣接し、貴重な７００坪を超える敷地には、 白樺と季節の草花の間を、散策できる小径が設けられており、 一朝一夕では手に入れられない庭園が作り上げられています。 長の年月をかけて育て築いてきた庭園を、継いでくれる方との出会いを待っています。

使わないときは貸す。合理的で新しい八ヶ岳拠点の持ち方。

北杜市大泉町谷戸

2,596万円

60.24m²（建物）353.00m²（土地）

甲斐小泉にある「ネオオリエンタルリゾート八ヶ岳高原」内にある物件です。 こちらの最大の特徴は使わないときは貸別荘事業を行う「セラヴィリゾート泉郷」が貸別荘として運用していただけること。 これにより年間最大賃料 1,430,000円（税込）が得られます。 物件は2021年7月完成。床暖房と薪ストーブの雰囲気が楽しめるＦＦ暖房が備えられた、冬でも暖かく 過ごせる別荘。通常の浴槽はありませんが、露天風呂が備え付けられています。 暖かい部屋で寛ぎの時間を過ごしながら夜空を見上げる、そんなひと時を過ごせそうです。 売店・温泉施設のあるネオオリエンタルリゾート八ヶ岳のフロント棟まで約550ｍで徒歩も可能です。 ◆新しい所有のかたち「REVOS」とは https://www.resortlife.jp/revos/ ◆この物件がある分譲地「星降る森のレジデンス」 https://www.resortlife.jp/hoshifurumori_villa/ ＜ご注意＞ 当物件は、当社による不動産仲介業務はなく、お客様のご紹介のみとなります。 お受け付け、物件相談やご案内は当社で行わせていただき、ご契約はお客様と株式会社セラヴィリゾート泉郷様とで行います。ご承知くださいますようお願いいたします。 ※詳しくはお問合せください

ゆったり角地に建つ和風平屋別荘

北杜市大泉町西井出

720万円

71.21m²（建物）392.00m²（土地）

本物件は、甲斐大泉駅から南東へ約1.4ｋｍ下った、数件の別荘が並ぶ一画にあります。 標高は約1080ｍ。徒歩圏にコンビニや飲食店もある、程よい便利さが人気のエリアです。 南側の道路の先には、新たにコテージスタイルのペットと泊まれる施設が建設予定です。 敷地面積約120坪の広さに、建物は北西に寄せて建てられています。 南東方面は道路になっているため、敷地以上の広さが感じられます。 駐車場スペースはもちろん、手軽にガーデニングやペットライフも楽しめる広さだと思います。 建物は、LDKを中心に東西に和室を備え、水回りも独立スペースとなっており、 広さも確保されていますので、リフォームで快適になりそうです。 築年数40年以上と年月を重ねておりますので、設備系や屋根周りを中心に修繕等は必要ですが、 個性的な吹き抜けリビングと、ウッディな雰囲気が八ヶ岳での別荘ライフにはぴったりです。