北杜市の２地域生活をサポート｜株式会社デュアルライフ

南アルプスを望む店舗兼用住宅

北杜市高根町村山北割

2,380万円

80.32m²（建物）1506.00m²（土地）

標高約760ｍ。 東に2車線の舗装道路が通り、車でのアクセスがしやすい本物件。 近くには大きな運動公園があり、観光客よりも地元住民の通行が多い環境だ。 本物件は、飲食店を経営しつつ、居住も可能な平屋建てとなっている。 飲食店を考えている方にはもちろん、ハンドクラフトの趣味を持つ方や、 教室などを検討している方にもオススメしたい。 庭を兼ねた駐車スペースもゆったりしており、車での来客が多い方や、 キャンピングカーを置きたい、という方にもおすすめできる。 もちろん、日当たりの良さを活かしてガーデニングや菜園をするのも良いだろう。 そして何より嬉しいのが、南アルプスの有姿が望めることではないだろうか。 山を望む西側は田畑が広がり、本物件は一段高くなっているので、見通しが良く、遮るものがほとんど無い。 山の中でも、集落の中でもない。住宅も密集しておらず、開放感がある。 車で10分程度走れば、スーパー、ホームセンター、病院、インター入り口がある立地も使い勝手が良いだろう。 建物も状態が良く、1年前に屋根とウッドデッキのメンテナンス済み。 魅力の多い本物件、ご見学のご希望はお早めに。※要事前予約

2024年リノベーション済、建築家設計のデザイナーズ物件

北杜市大泉町谷戸

1,780万円

76.71m²（建物）498.80m²（土地）

セラヴィリゾート泉郷のメインエリア「1期」の便利なエリアに位置する物件。建築家設計によるモダンな建築は、山小屋風の邸宅が並ぶ中で、際だった印象を受ける。とは言え、その佇まいは高原の雰囲気にはとてもマッチしており、とても好印象。この邸宅に惚れ、現在のオーナー（こちらも建築家！）が、より自分たちのライフスタイルに合わせた大規模リフォーム（リノベーション）を実施、キッチンや水回り、壁からテラス周辺まで、徹底的に「使いやすさ」にこだわったリフォームを施している。特に直すところなく、速やかに使い出せるこだわりの物件をお探しの方にぜひおすすめしたい。徒歩圏に温泉施設あり。 ------- ＜リフォーム履歴＞ ◆2024年　洗面所、浴室、便所、台所を全面リフォーム ・洗面所：洗面化粧台交換　洗濯用水栓は混合栓。洗濯流し設置で水栓は混合栓 ・浴室：ユニットバスに交換の上、浴室乾燥機設置 ・便所：便器交換の上ウォシュレット設置 ・台所：リクシル製システムキッチンに交換（グリル付き3口） ◆2024年その他リフォーム／交換箇所 ・ガラスは全てペアガラスに交換 ・照明器具を全て交換 ・給湯器をLPガス用に交換して2台設置 ・玄関なし→北側に新設 ・小屋裏収納子へのはしごを階段に作り変え ・リビングルームを3畳増築し、増築部の壁を杉無垢板張り ・リビング／ダイニング／玄関、各個室の天井を杉無垢板張り ・南側中庭に6畳大ウッドデッキを造作、オーニング付 ・中庭にコンクリートで6畳大のテラスを造作 ・外壁一部造作 ・薪ストーブ用開口部あり ④ゴミ出し方法： ・近くのゴミステーションを利用（粗大ごみは有料、管理費に含む） ・粗大ごみは管理事務所に持ち込み、有料。近隣組合はなし ⑤現在認知している不具合箇所と対処予定 →すべてなし ⑥残置・撤去予定品 ・残置：棚など固定物、外部物置、カーテン ・撤去予定：エアコン ⑦その他 ・2LDK+屋根裏部屋　DK8畳、洋間6畳✕２室+収納付 ・駐車場：2台分 ・固定資産税額：57,200円（年額） ・分譲地管理費：108,240円（年額） ・私設水道使用料：17,600円（年額） ＜オーナー様コメント＞ 冬は遠くに南アルプスと富士山が見えます。 夏は木漏れ日の光が快適です。夏はエアコンがなくても快適に過ごせます。 ハザードマップに危険性の表示はありません。 秋になると落ち葉は多いですが、道路の落ち葉は管理会社が処理してくれます。 宅内の落ち葉はゴミステーションに廃棄できます。 ＜お引渡しの時期について＞ お引渡しは契約後、３ヶ月程度お時間を頂戴いたします。詳細はご相談ください。

異国の雰囲気漂う、豪快なハンドカットログ

北杜市大泉町西井出

2,200万円

164.16m²（建物）576.00m²（土地）

標高約1200ｍ。 甲斐大泉駅の北西側、約1.2km。 大通りからは奥に入り込んだ印象のある、別荘等が点在する静かなエリア。 ほぼ数件ある近隣のペンション利用者や住民しか、訪れないであろう環境である。 たどり着くまでの道程には、未舗装道路を経由するが、本物件前は舗装済み。 駐車場は敷地内に作られておらず、私道上に駐車するスタイルとなっているので、 購入者には、自敷地内での駐車スペースの施工を推奨する。（庭に施工自体は可能） 敷地は正方形に近く、西・南の2方道路の角地。北側は林が広がり、 隣家は、東側の傾斜下に建つ別荘があるのみで、プライベート感が高い。 本物件に一歩入ると、豪快な感性をもって作り上げられたと感じる。 現代では希少な極太ログに、高い天井、おおらかで個性的な間取り。 リビングとは完全に独立した、キッチンダイニングからは、美しい北側の林を望みながら料理ができる。 薪ストーブのあるリビングで過ごしたり、 広々としたウッドデッキで風に吹かれるのも心地よさそうだ。 2階にはベッドルームに、サンルームのような空間等もある。 少々複雑な間取りではあるが、少人数から大人数まで滞在可能で、 異国情緒香る、非日常感を存分に楽しめる建物だ。 なお、建物規模が大きいため、築年数並みの経年劣化、今後のメンテナンスも視野に 資金計画には十分な余裕を持てる方、この個性をこそ楽しめる方におすすめしたい。

安心の管理付分譲地に建つ富士山を望む3階建て住居。

北杜市大泉町西井出

2,000万円

101.84m²（建物）456.00m²（土地）

標高約1090ｍ。 甲斐大泉駅の南東側。泉ライン沿いに整った管理付き分譲地がある。 分譲地内の各区画には、ドウダンツツジやモミジが植えられ、秋は特に美しい。 もちろん道路は安定の舗装道路。道幅もゆったりめで、全体的に明るい別荘地だ。 管理付きなので、道路の清掃や積雪時の除雪、ゴミ出しも24時間可などの点が大変嬉しい。 本物件は、その分譲地の外周道路に位置し、傾斜を活かした建築計画である。 建物の正面は遮るものがなく、富士山が堂々と望めるのが、何よりもの魅力だ。 1階は風呂・洗面の他、ゆったりとした玄関と納戸となる。 外遊びが好きな方には、スキーやゴルフ道具など、思う存分保管できる空間だろう。 2階は、LDK（現在は一部書斎＆ベッドスペース）。そしてバルコニー。 ここからの富士山は格別だ。ブランチの定位置にしたくなる。 ３階は、小屋裏風の和室となっており、正直就寝スペースは潤沢とは言えない。 よって、少人数もしくは、単身利用というのも、贅沢で良さそうな物件だ。

JR清里駅徒歩圏、瀟洒な別荘が立ち並ぶ　木漏れ日の森

北杜市高根町清里

2,780万円

107.43m²（建物）1000.00m²（土地）

清里を代表する清里の森とJR清里駅の中間地にある、山梨県が所有する借地分譲地に建つ、利便性と森の環境を合わせ持った物件。築年数もまだ15年と浅く、とても丁寧に使われていたため、状態はとても良い印象。清里エリアで程度の良い、そして森の中の生活をお望みの方にはぴったりの物件です。

「森の中」と「利便性」を両立。使い勝手の良い2LDKハウス。

北杜市大泉町西井出

1,350万円

65.41m²（建物）333.00m²（土地）

人気の大泉町西井出、森に佇む、比較的コンパクトな物件。静寂に包まれならも、コンビニ、温泉、ホテル、飲食店外が徒歩圏内。長坂ICよりクルマで約１０分、同半径内でスーパーやホームセンター、図書館なども完備。都会生活者も困らない生活施設が充実。二拠点ライフが始めやすい、使い勝手の良い山荘です。

瀬音と白樺の庭園にくつろぐ和邸宅

北杜市大泉町西井出

5,430万円

122.81m²（建物）2502.00m²（土地）

八ヶ岳南麓、標高約９２０m。 中央自動車道の長坂インターまで車で約１０分。 アクセスしやすい県道から、一本、中に入った程よく便利で静かな立地。 歩ける範囲には複数の飲食店が点在し、コンビニも７００ｍほどと、 八ヶ岳南麓でも特に移住・二地域居住者に人気のエリアです。 生け垣の合間から敷地に入ると、開けたカースペースがあり、 小さいながらも存在感ある平屋の和邸宅が佇んでいる。 玄関を兼ねた土間に入ったと思うと、 ガラス戸で仕切られた室内空間を通り越して、庭の景色が目に入ってくる趣向も面白いです。 居住用とは一線を画した’別邸’という様相の建物で、 囲炉裏や井戸（現在は未使用）、ゆったりめに作られた廊下、壁への意匠など、 華美ではないですが造り手のこだわりが感じられます。 建築時のままの設備等に経年を感じる部分もありますが、 丁寧にメンテナンスを重ねて定住してきた実績があり、リフォーム無しでも居住は可能。 そして、本物件の魅力は、建物だけに限られません。 石積みの風情ある小川に隣接し、貴重な７００坪を超える敷地には、 白樺と季節の草花の間を、散策できる小径が設けられており、 一朝一夕では手に入れられない庭園が作り上げられています。 長の年月をかけて育て築いてきた庭園を、継いでくれる方との出会いを待っています。

使わないときは貸す。合理的で新しい八ヶ岳拠点の持ち方。

北杜市大泉町谷戸

2,596万円

60.24m²（建物）353.00m²（土地）

甲斐小泉にある「ネオオリエンタルリゾート八ヶ岳高原」内にある物件です。 こちらの最大の特徴は使わないときは貸別荘事業を行う「セラヴィリゾート泉郷」が貸別荘として運用していただけること。 これにより年間最大賃料 1,430,000円（税込）が得られます。 物件は2021年7月完成。床暖房と薪ストーブの雰囲気が楽しめるＦＦ暖房が備えられた、冬でも暖かく 過ごせる別荘。通常の浴槽はありませんが、露天風呂が備え付けられています。 暖かい部屋で寛ぎの時間を過ごしながら夜空を見上げる、そんなひと時を過ごせそうです。 売店・温泉施設のあるネオオリエンタルリゾート八ヶ岳のフロント棟まで約550ｍで徒歩も可能です。 ◆新しい所有のかたち「REVOS」とは https://www.resortlife.jp/revos/ ◆この物件がある分譲地「星降る森のレジデンス」 https://www.resortlife.jp/hoshifurumori_villa/ ＜ご注意＞ 当物件は、当社による不動産仲介業務はなく、お客様のご紹介のみとなります。 お受け付け、物件相談やご案内は当社で行わせていただき、ご契約はお客様と株式会社セラヴィリゾート泉郷様とで行います。ご承知くださいますようお願いいたします。 ※詳しくはお問合せください

ゆったり角地に建つ和風平屋別荘

北杜市大泉町西井出

720万円

71.21m²（建物）392.00m²（土地）

本物件は、甲斐大泉駅から南東へ約1.4ｋｍ下った、数件の別荘が並ぶ一画にあります。 標高は約1080ｍ。徒歩圏にコンビニや飲食店もある、程よい便利さが人気のエリアです。 南側の道路の先には、新たにコテージスタイルのペットと泊まれる施設が建設予定です。 敷地面積約120坪の広さに、建物は北西に寄せて建てられています。 南東方面は道路になっているため、敷地以上の広さが感じられます。 駐車場スペースはもちろん、手軽にガーデニングやペットライフも楽しめる広さだと思います。 建物は、LDKを中心に東西に和室を備え、水回りも独立スペースとなっており、 広さも確保されていますので、リフォームで快適になりそうです。 築年数40年以上と年月を重ねておりますので、設備系や屋根周りを中心に修繕等は必要ですが、 個性的な吹き抜けリビングと、ウッディな雰囲気が八ヶ岳での別荘ライフにはぴったりです。