北杜市の２地域生活をサポート｜株式会社デュアルライフ

JR清里駅徒歩圏、瀟洒な別荘が立ち並ぶ　木漏れ日の森

北杜市高根町清里

2,780万円

107.43m²（建物）1000.00m²（土地）

清里を代表する清里の森とJR清里駅の中間地にある、山梨県が管理する別荘借地分譲地に建つ、利便性と森の環境を合わせ持った物件。築年数もまだ15年と浅く、とても丁寧に使われていたため、状態はとても良い印象。清里エリアで程度の良い、そして森の中の生活をお望みの方にはぴったりの物件です。

リフォーム済み、別荘地の奥の平屋別荘

北杜市長坂町小荒間

1,180万円

48.02m²（建物）533.00m²（土地）

標高約1090ｍ。 小海線の甲斐小泉駅の北西に広がる管理付別荘地に隣接する、道路の突き当り。 （管理費は未発生） ほどよく、別荘が建ち並び、静かでありながら、安心感が感じられる。 北道路に、東と南側に他家があり、西には林があり、その先に川がある。 あまり人と視線が合うことは無さそうな配置だ。 建物は、数年前にフルリフォーム済みで、大変綺麗ですぐに使用できる。 人気の平屋建て。２LDK。コンパクトでありながら無駄のない間取りとなっている。 庭は笹原と林という状態で、庭としては利用してきていないため、利用には手を入れる必要があるだろう。 小さくも、林を望みながらの山荘暮らし、が叶う物件だ。 最寄りの売店（ヤマザキショップ）までは、約1.5km。 その近くには、観光名所「三分一湧水」があり、散歩好きにはおすすめだが、 他に徒歩圏にスーパーなどはないので、車は必須だろう。 土砂災害警戒エリア(イエローゾーン）に該当するが、その点を承知できれば、 価格も魅力な物件だろう。

「森の中」と「利便性」を両立。使い勝手の良い2LDKハウス。

北杜市大泉町西井出

1,350万円

65.41m²（建物）333.00m²（土地）

人気の大泉町西井出、森に佇む、比較的コンパクトな物件。静寂に包まれならも、コンビニ、温泉、ホテル、飲食店外が徒歩圏内。長坂ICよりクルマで約１０分、同半径内でスーパーやホームセンター、図書館なども完備。都会生活者も困らない生活施設が充実。二拠点ライフが始めやすい、使い勝手の良い山荘です。

富士見高原のクラシカル山荘

諏訪郡富士見町立沢

1,150万円

125.00m²（建物）1009.00m²（土地）

標高約1290m。 富士見高原別荘地内に建つ、平屋風の山荘。 和室と接する、ゆったり目のリビングダイニングと、水回りが揃ったエリアと、 プライベート感ある、リビング兼ベッドルームのエリアが、分けられた間取りで、 1階部分で、2家族くらいは同時に過ごせそうです。 2階にはベッドが3台置け、大きな窓が気持ち良い部屋が一つ。 ちょこんと飛び出たバルコニーも、気分転換に良い空間です。 廊下部分には収納がたっぷりできます。 内装は、ウッド×ホワイトの仕上げで明るく、ほどよく時代を経た味わいがプラスされています。 設備は、築年数並といったところで、トイレも簡易水洗（汲み取り式）。 所々修繕もしながら利用されていますが、築年数並みに、今後の修繕には、 留意しておいた方が良いでしょう。 建物としては、十分にスペースが確保されているので、このクラシカルな雰囲気を活かしつつ、 リノベーションをしたら、とても素敵になりそうです。 本物件の魅力は、その立地にもあります。 富士見高原別荘内でも、ゆったり幅の舗装道路2方に接する角地で、 別荘への車のアクセスを気にされる方にでも、安心してお勧めできます。 買い物等の中心となる、富士見駅周辺までは車で10分程度。 管理地ならではの、維持された自然環境と快適さ。 非日常を過ごす別荘に、安心感と快適性を求める方に特におすすめしたいです。

リフォーム済み。南アルプスを林間に望む別荘

北杜市大泉町西井出

1,380万円

60.00m²（建物）370.00m²（土地）

標高約１０５０m。 甲斐大泉駅から南へ約１・３ｋｍほどの、林間地に佇む別荘。 周囲を３方の未舗装道路に囲まれ、南北に長い土地だ。 北側に寄せた建物は、南道路から少し小高くなっており、 道路を挟んだ土地は最近、大規模伐採が行われ、南アルプスの勇姿が見えるようになった。 建物は２階建て。１階に個室は無いが、その分LDKはゆったりめで、 一部吹抜けとなっているのも開放感があって良い。 ２階には山小屋の雰囲気を醸す勾配天井の居室。 本物件の嬉しい点は、リフォームが存分にされている点だ。 水回りは全て新しくなっており、内外装の塗装等も済んでいる。 また、ウッドデッキも腐りにくい素材で新設されており、すぐに八ヶ岳ライフを楽しめる。 ただし、窓ガラスはシングルガラスなので、冬は過ごさない、という方におすすめしたい。 アクセスの便利な県道まで、未舗装道路で約５００ｍ。 県道に出れば、飲食店やパン屋、コンビニまで、車で１・２分。 近年人気の立地である。 この価格帯で、修繕不要で利用開始できるのは嬉しいだろう。 スピード引き渡しも可能な物件なので、すぐに使いたい、という方は必見です。 リフォーム内容 （外部） １． 屋根吹替　ガルバニウム鋼板 ２． 外壁塗装 ３． 玄関前　庇設置 ４． 玄関入口　ステップ階段造作 （内部） １． 壁面クロス部分張替+床クッションフロアー貼り ２． ２階天井+階段天井塗装 ３． ユニットバス設置 ４． 洗面台設置 ５． 便器設置 ６． 洗濯機パン設置 ７． 台所　流し台設置 ８． 照明器具新規設置 ９． 火災警報器新規設置 ※ガス給湯器を引き渡し前に設置予定

閑静な林間邸宅で八ヶ岳暮らし

北杜市高根町村山北割

1,400万円

75.37m²（建物）390.00m²（土地）

標高約830m。 冬の寒さ厳しい八ヶ岳山麓で過ごすのに、人気の標高帯に存する本物件。 通年利用の別荘や移住が目的の方におすすめだ。 本物件は、中央自動車道長坂インターから北東へ、車で約8分。 高根図書館の北側の田んぼを抜けて林のエリアを奥へと進む。 本物件は、林間でありながら分譲された明るい一画にある。 西・南の2方道路の角地で、面積以上のゆとりを感じられる。 木漏れ陽を注ぐ大きな木々と、生け垣で囲われた庭は、 ほどよいプライベート感が有り、 広々としたウッドデッキで人目を気にせず過ごせそうだ。 建物も丁寧なメンテナスと、快適性を高めるリフォームが施され、 修繕不要で、すぐに利用できる安心感がある。 ウッディな内装に、吹抜けの高天井。 センスの良く設えられた、新しいキッチンや洗面設備は心地よい。 八ヶ岳南麓エリアで、この価格帯とこの条件は、希少だろう。 ▽リフォーム履歴 ２０１２年　浄化槽設置、給湯器交換 ２０１６年　キッチン・洗面所交換、床下断熱吹付等 ２０２０年　外壁塗装、屋根の重ね葺き、破風板・軒天交換 ２０２２年　内窓設置 ２０２３年　シロアリ予防等

スキップフロアと吹抜けを備えたウッディ別荘

北杜市長坂町小荒間

1,480万円

91.08m²（建物）335.00m²（土地）

標高約１１５０ｍ。 小海線の甲斐小泉駅の北側に広がる、管理別荘地の一画。 愛犬と一緒にコテージで過ごせる「わんわんパラダイス」に隣接しており、 通年を通して、滞在者や管理スタッフが行き交う、ほどよい人の気配が感じられる立地のため、 寂しいのは苦手、という方にオススメだ。 管理費はかかるが、道路も管理が行き届き、ゴミ出しも不安を感じることは少ないだろう。 個別依頼で、清掃や草刈り等を依頼できる管理サポート体制は、別荘ライフを楽しむには心強い。 北東角地で、周辺隣家より少し高くなっているため、明るく、閉塞感は感じられない。 建物は完全冬仕様とは言えないが、日当たりが良い土地のため、 吹抜けの大きな窓から注ぐ、冬の陽光の温もりを存分に取り込めそうだ。 夏は、周辺の林を抜けてくる高原の風が心地よいだろう。 建物はきちんと手入れをされている。 ウッドデッキは修繕だが、急ぎ必須の修繕箇所は見当たらない。 緩やかな南傾斜の地形に、スキップフロアを採用し、 高い吹き抜けを備えたリビングは、とても開放感があり、別荘らしい豊かな空間だ。 また、庭にはシャクナゲやカイドウ、ツツジ等が植えられ、季節の彩も楽しむことができる。 デッキから庭の花々を楽しみながらのティータイムなどは格別な時間だろう。 2006年、外壁塗装・室内クロス張替え・ボイラー交換 2009年、屋根重ね葺き 2011年、デッキ造り変え工事 2024年、デッキ部分修繕予定あり

林間避暑ライフを堪能するウッドハウス

北杜市高根町清里

1,260万円

99.36m²（建物）933.00m²（土地）

標高約1415ｍ。 清里駅の北側に広がる「清里の森」の中に佇むウッドハウス。 美観形成に配慮され、豊かな木々とゆったりとした敷地を有する別荘が混在する 雰囲気の良い別荘地は、管理も行き届き、安心感も高いです。 本物件は管理棟から北へ車で約2〜3分。 小道を入った先にあり、車通りが少なく落ち着いた環境。 道路より小高い位置に建物があり、他家の視線も無く、プライベート感があります。 築年数は経ていますが、1年ほど前に現所有者が購入し、リフォーム済みで、すぐ使えます。 設備や断熱対策、薪ストーブ設置などの手を加えて、通年利用が可能な快適空間になっています。 LDKには、南と東向きの高さ230cmもある大きな窓があり、豊かな緑が目に優しく映ります。 南に伸びる敷地は、背の高い木々が整理され、 美しい雑木の庭を形成しつつあります。 散策に、読書に、夏のひとときを涼やかな清里高原で過ごしませんか？ 【リフォーム履歴】 2023年： コンセント、照明スイッチカバー全交換 トイレ紙巻交換 洗面所、収納&鏡設置 和室畳入替 お風呂扉交換 お風呂床リフォーム、お風呂窓リフォーム ウッドデッキ補修、塗装 玄関扉交換、玄関断熱リフォーム 2021年：キッチン・洗面交換、内窓追加（キッチン、トイレ・洗面所）、薪ストーブ新設 2019年：ウッドデッキ修理　 2017年：給湯器交換 2012年：屋根ガルバリウム葺き工事、外壁塗装

希少なRC造、湖と南アルプス眺望豊かなデザイナーズハウス

北杜市大泉町西井出

3,420万円

163.53m²（建物）388.00m²（土地）

甲斐大泉駅より徒歩でおおよそ15分程度、井富湖を眼下に望む高台に建つSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造3階建てのモダン別荘。 建築家とともに「湖と南アルプスを望む」ために作られた当物件は、築27年でありながらコンサバティブなデザインが普遍的な佇まいを放つ。 数多くのモダン住宅が建つ八ヶ岳南麓だが、意外にもSRC造の建築物は多くなく、とても貴重。 我が国の税制における法定耐用年数は木造22年に対し、RC造は47年。実際にはどちらの構造もそれ以上に使われているケースが多いが、 ベースとなる堅牢性はSRCならではで、今後も十分に安心して楽しめるだろう。 部屋数はリビング、書斎、ベッドルームが3つ、そして和室１の５LDK。導線、採光性、天井高、建材、作り付けの家具など、建築家ならではの配慮に富んだ室内。 玄関脇にはシャッター付きガレージが配され、クルマやバイクのガレージライフも実現可。 八ヶ岳南麓、駅徒歩圏でデマンドバス停そば、人気の井富湖周辺、眺望豊か※、そしてモダンなARC造をお探しの方、 唯一無二の物件をぜひご検討いただきたい。 ※季節により眺望に変化がございます

瀬音と白樺の庭園にくつろぐ和邸宅

北杜市大泉町西井出

5,430万円

122.81m²（建物）2502.00m²（土地）

八ヶ岳南麓、標高約９２０m。 中央自動車道の長坂インターまで車で約１０分。 アクセスしやすい県道から、一本、中に入った程よく便利で静かな立地。 歩ける範囲には複数の飲食店が点在し、コンビニも７００ｍほどと、 八ヶ岳南麓でも特に移住・二地域居住者に人気のエリアです。 生け垣の合間から敷地に入ると、開けたカースペースがあり、 小さいながらも存在感ある平屋の和邸宅が佇んでいる。 玄関を兼ねた土間に入ったと思うと、 ガラス戸で仕切られた室内空間を通り越して、庭の景色が目に入ってくる趣向も面白いです。 居住用とは一線を画した’別邸’という様相の建物で、 囲炉裏や井戸（現在は未使用）、ゆったりめに作られた廊下、壁への意匠など、 華美ではないですが造り手のこだわりが感じられます。 建築時のままの設備等に経年を感じる部分もありますが、 丁寧にメンテナンスを重ねて定住してきた実績があり、リフォーム無しでも居住は可能。 そして、本物件の魅力は、建物だけに限られません。 石積みの風情ある小川に隣接し、貴重な７００坪を超える敷地には、 白樺と季節の草花の間を、散策できる小径が設けられており、 一朝一夕では手に入れられない庭園が作り上げられています。 長の年月をかけて育て築いてきた庭園を、継いでくれる方との出会いを待っています。

使わないときは貸す。合理的で新しい八ヶ岳拠点の持ち方。

北杜市大泉町谷戸

2,596万円

60.24m²（建物）353.00m²（土地）

甲斐小泉にある「ネオオリエンタルリゾート八ヶ岳高原」内にある物件です。 こちらの最大の特徴は使わないときは貸別荘事業を行う「セラヴィリゾート泉郷」が貸別荘として運用していただけること。 これにより年間最大賃料 1,430,000円（税込）が得られます。 物件は2021年7月完成。床暖房と薪ストーブの雰囲気が楽しめるＦＦ暖房が備えられた、冬でも暖かく 過ごせる別荘。通常の浴槽はありませんが、露天風呂が備え付けられています。 暖かい部屋で寛ぎの時間を過ごしながら夜空を見上げる、そんなひと時を過ごせそうです。 売店・温泉施設のあるネオオリエンタルリゾート八ヶ岳のフロント棟まで約550ｍで徒歩も可能です。 ◆新しい所有のかたち「REVOS」とは https://www.resortlife.jp/revos/ ◆この物件がある分譲地「星降る森のレジデンス」 https://www.resortlife.jp/hoshifurumori_villa/ ＜ご注意＞ 当物件は、当社による不動産仲介業務はなく、お客様のご紹介のみとなります。 お受け付け、物件相談やご案内は当社で行わせていただき、ご契約はお客様と株式会社セラヴィリゾート泉郷様とで行います。ご承知くださいますようお願いいたします。 ※詳しくはお問合せください

ゆったり角地に建つ和風平屋別荘

北杜市大泉町西井出

720万円

71.21m²（建物）392.00m²（土地）

本物件は、甲斐大泉駅から南東へ約1.4ｋｍ下った、数件の別荘が並ぶ一画にあります。 標高は約1080ｍ。徒歩圏にコンビニや飲食店もある、程よい便利さが人気のエリアです。 南側の道路の先には、新たにコテージスタイルのペットと泊まれる施設が建設予定です。 敷地面積約120坪の広さに、建物は北西に寄せて建てられています。 南東方面は道路になっているため、敷地以上の広さが感じられます。 駐車場スペースはもちろん、手軽にガーデニングやペットライフも楽しめる広さだと思います。 建物は、LDKを中心に東西に和室を備え、水回りも独立スペースとなっており、 広さも確保されていますので、リフォームで快適になりそうです。 築年数40年以上と年月を重ねておりますので、設備系や屋根周りを中心に修繕等は必要ですが、 個性的な吹き抜けリビングと、ウッディな雰囲気が八ヶ岳での別荘ライフにはぴったりです。

人気の清里マンション「ヴィラージュ八ヶ岳」１階／西南西向

北杜市高根町清里

290万円

32.24m²（建物）

八ヶ岳南麓の中でも希少性の高いマンションのなかで、ひときわ施設の充実度が高い「ヴィラージュ八ヶ岳」。使い勝手の良い1階部分の物件が売り出しになりました。 昨今はご移住でも2拠点居住でも、戸建別荘をあえて選択せず、フリーメンテナンスのマンションを選択される方も多数いらっしゃいます。お客様の用途に合わせてご選択ください。 ＜リフォーム歴＞ 2022年4月：リビング、ダイニングキッチン、バスルーム、エントランス、及び通路の各所を実施