北杜市長坂町小荒間の売買中古一戸建て・売家・住宅（5DK・甲斐小泉駅徒歩9分）[11154]

北杜市長坂町小荒間中古戸建

ポイント

富士山/南アルプスの雄大な眺望。住居+店舗棟との一括販売物件

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
小海線甲斐小泉駅徒歩9分	北杜市長坂町小荒間	5DK	2階建	204.59m² （61.88坪） 900.00m² （272.25坪）	1978年06月（築46年）	2,480万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

小海線

甲斐小泉駅徒歩9分

北杜市長坂町小荒間

5DK

2階建

204.59m² （61.88坪）

900.00m² （272.25坪）

1978年06月

（築46年）

2,480万円

レインボーライン、白井沢交差点付近を北上する、眺望豊かな公道に面した店舗棟/住居棟　一括販売の物件。

まず住居棟、築年数46年、経年なりではあるが、現在もご住居中で、丁寧に使われた状態が保たれている。
途中増築され、2階には約14畳のキッチン付きゲストハウスがあり、突然の来客にも対応可能だ。
2階リビングからの眺望とリビングの広さが、こちらの棟の最大の売りであろう。

続いて店舗棟。平成8年の築年数29年。こちらも丁寧に使われた状態が保たれており、
設備系交換や修理が必要なものの、ほぼ居抜きの状態で飲食業が可能と想定される。

八ヶ岳南麓で、山々が望める人気エリアでの希少物件。店舗兼住宅をお探しの方には
最適な物件ではないだろうか。

外観

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店舗棟外観

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	長坂小	中学校区	長坂中
交通	小海線甲斐小泉駅徒歩9分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	区域外
用途地域	無指定、無指定	建ぺい率	40%
容積率	100%	地目	山林（現状：宅地）
角地	－	建物面積	204.59m² （61.88坪）
土地面積	900.00m² （272.25坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	西：幅員5mの公道
特徴	日当り良好
備考	住居棟と店舗棟の2棟一括販売となります

現状	居住中	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日	2025年04月20日	次回更新予定日	2025年05月24日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ひまわり市場約3,200m、（コンビニ）ローソン約5,000m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 0.947％（8月金利）直接入力する％	物件価格 2,480万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社デュアルライフ

TEL：0551-30-7682

FAX：0551-30-7683

住所：北杜市大泉町西井出8240-680

営業時間：10:00〜18:00（完全予約制） / 定休日：木曜日

免許番号：山梨県知事（２）2504号

取引態様：一般

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