北杜市長坂町大井ケ森の売買中古一戸建て・売家・住宅(1SDK・小淵沢駅徒歩58分)[11126]

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【営業時間】10:00〜18:00 【定休日】木曜日

北杜市長坂町大井ケ森 中古戸建

ポイント
春から秋の滞在に。ガーデニング好きのための山小屋。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格

JR中央本線

小淵沢駅徒歩58分

北杜市長坂町大井ケ森 1DK+S(納戸) 2階建

35.00m2

331.00m2

1995年

780万円

標高約840m。

ほどよく近隣と距離も保たれた、住宅街の一角に建つ小さな小屋。

建物がコンパクトな分、平坦で南道路付けの土地形状は、面積以上に広く感じ、日当たりも大変良い。

もともとは倉庫用途だったものを、現オーナーが3年ほど前に水周りを新設し、

吹き抜けを設け、快適な居住空間へとリフォームしている。

現在も丁寧に利用しており、急ぐ修繕も無さそうだ。

1階はLDKと水回り(※洗面・バスタブはなく、シャワーブース)。

吹き抜けと窓の効果で明るく、コンパクトな空間の割に閉塞感は少ないと感じる。

2階は傾斜天井の8畳ほどのロフトスペース。数人でごろ寝も可能だ。

軒下を利用した、雨の当たらないデッキスペースは、屋外リビングとしても心地よい。

敷地内には、井戸(庭の水やりに利用中)、東屋、舗装した駐車スペース1台がある。

その先に広がる庭は、現オーナーがガーデニングを楽しみ、小径を歩きながら、

季節ごとの花木や栗、梅なども楽しめる。訪れる野鳥も多い。

建物のスペック的に冬の滞在は厳しいだろうが、それ以外の季節に庭仕事をして過ごしたい、という方に

是非、おすすめしたい。

また、現オーナーは、車無しでの別荘ライフ実践者のため、同様のライフスタイル希望の方には、その点も魅力的だろう。

※近隣に飲食店があるため、多少車両出入りがあります

▽リフォーム履歴
2021年8月 トイレ・キッチン・シャワーブース・合併浄化槽新設、床無垢材重ね張り、吹き抜け、掃出し窓工事
2021年12月 屋根ガルバリウム鋼板重ね葺き、北側軒天板金張り、外壁塗装
2023年5月 敷地南ウッドフェンス設置、外壁板2枚貼替え

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 中古 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 長坂小 中学校区 長坂中
交通

JR中央本線 小淵沢駅徒歩58分

JR中央本線 長坂駅徒歩60分

中央自動車道長坂ICより約5.7km

間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 区域外
用途地域 無指定 建ぺい率 50%
容積率 100% 地目 宅地
角地 建物面積 35.00m2
土地面積 331.00m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
私道負担
接道状況 南:の公道
特徴 日当り良好
バス・トイレ 温水洗浄便座、水洗
バルコニー・庭 ウッドデッキ、庭
キッチン システムキッチン、給湯、2口コンロ
設備・機能 室内洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、浄化槽、ロフト
備考 ・建物面積は、登記時点から減築されておりますが、未計測のためおおよその数値です。
現状 空き 引渡し 相談
条件等 現状渡 物件番号
仲介手数料 3.00% 6.0万円
情報公開日 2024年04月09日 次回更新予定日 2024年06月03日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
780万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社デュアルライフ

TEL:0551-30-7682

FAX:0551-30-7683

住所:北杜市大泉町西井出8240-680

営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:木曜日

免許番号:山梨県知事(1)2504号

取引態様:一般

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